电梯维修是可以申请专项维修基金的
全部5个回答 >房屋维修费可以不交吗？
185****3564 | 2025-06-24 13:57:17
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131****7345 我听说房屋维修费是必须要交的，好像是为了维护小区的公共设施。不过具体规定我不太清楚，建议你还是咨询一下专业人士。 2025-06-28 13:54:00
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188****1743 根据《物业管理条例》，业主有义务按时缴纳房屋维修费。拒不缴纳可能面临法律追责。建议业主履行义务，维护自身合法权益。 2025-06-25 11:26:37
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188****0087 作为房贷顾问，我建议您按时缴纳房屋维修费。这有助于保持房产价值，避免因拖欠费用影响个人信用记录。 2025-06-24 22:03:07
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130****3312 亲，房屋维修费通常是要交的，这是维护小区公共设施和环境的必要费用。不交可能会影响居住体验，甚至可能面临法律风险哦。 2025-06-24 19:44:56
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区别相当大1，收费的性质不同。物业费是支付给物业公司的日常管理服务费；公维基金是交给建筑主管部门的维修基金。2，费用的收缴方式不同。物业费是一个需要持续缴纳的费用，而且随物价调整，可能会逐步上涨。公维基金属于一次性缴纳费用，除非特殊情况，一般缴纳一次就不必再交钱了。3，收费及管理单位不同。物业费属于服务收费，说白了就是业主花钱买服务，业主成立业委会后，可以和物业协商费用标准，服务内容等，简单说就是有的商量。公维基金属于国家强制收费，由建筑主管部门收取并保存，收费标准由国家统一制定，没得商量。4，用途不同。物业费是用来购买物业服务的，这个钱怎么花物业说了算。公维基金是专用于房屋的公共区域，公共设备设施中修，大修或改造更新使用的。公维基金的使用需要业委会审核批准，报建筑主管部门通过后，才能使用。
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现在的二手房买卖一般房屋维修基金都是赠送给买家的。
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买新房要交房屋维修基金
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房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由**初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。
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