买方需要携带的证件资料：1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明；3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本；卖方需要携带的证件资料：1、卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，（家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）；2、如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书；
全部4个回答 >收房需要带哪些资料？
155****9621 | 2025-06-24 11:40:32
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150****7498 我听说收房时需要带身份证、购房合同、付款凭证等。这些文件好像很重要，但具体我也不太确定，最好咨询专业人士。 2025-06-29 18:49:11
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134****5465 收房时，身份证、购房合同、付款凭证、契税发票等是必不可少的。这些文件能证明你的所有权，确保收房过程顺利。 2025-06-25 18:07:34
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131****6455 收房时需带身份证、贷款合同、还款记录等。这些文件有助于确认贷款状态，确保房产交易的顺利进行。 2025-06-24 21:43:26
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132****3389 收房时需带身份证、购房合同、付款凭证、契税发票等。根据市场数据，这些文件是收房时最常见的要求，确保交易合法性和完整性。 2025-06-24 20:17:07
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当购房者已交订金(定金或认购金)，但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金)，但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。 如果卖方所售项目有《预/销售许可证》或产权证，购房者与卖方有约定，所交款项为定金，且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见，**终没有签订合同，所交款项予以没收，定金一律不退。姜涛与刘桂林律师认为这种约定有违公平公正的原则，应属强迫交易的行为，这种情况如卖方拒不退还定金，购房者可直接向法院起诉，但《商品房销售管理办法》第二十二条对这种约定似乎是认同的。
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需要携带购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件若干张，交款收据，按揭客户提供婚姻状况证明复印件等。同时还要备足购房尾款、物管费、办理分户产权手续的有关费用等。
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收房时，身份证、购房合同、贷款合同、契税发票、维修基金缴纳凭证和房屋验收单，这些是基本的。经验告诉我，多检查几遍，别漏了。
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业主验房通常需要携带购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件若干张，交款收据，按揭客户提供婚姻状况证明复印件等资料。同时还要备足购房尾款、维修资金、物管费、办理分户产权手续的有关费用等售楼说明书等。验收房屋如果没有问题，一切都顺利的话当天就可以办理房屋交接手续了。
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