小产权房无产权年限之说小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
全部4个回答 >房屋维修期限规定是多少年？
158****7807 | 2025-06-21 13:18:50
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166****1655 我的经验是，房屋保修期一般2-5年，但实际维修情况要看开发商和物业。过了保修期，维修费用就得自己承担了。 2025-06-28 13:15:16
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185****1736 房屋维修期限与房贷无关，但会影响房屋价值和贷款额度。建议在保修期内及时维修，以免影响房屋价值。 2025-06-24 20:43:46
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184****1098 买房就像买手机，保修期一般2-5年，过了保修期，维修就得自掏腰包了。 2025-06-22 21:56:36
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133****8444 根据《建设工程质量管理条例》，房屋主体结构保修期限不得低于50年，其他部位保修期限不得低于2年。 2025-06-21 21:07:28
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181****8587 房屋维修期限一般为5年，这是保修期内，开发商负责维修。 2025-06-21 14:05:43
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小产权使用年限70年
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法律规定2)关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条:"商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的**低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的**低保修期限。"因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。该条里说的《规定》，是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，而该《规定》第六条讲明:"国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。"3)依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下，建设工程的**低保修期限为:A 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限(注:该年限可能会达到楼宇的使用年限);B 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;C 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;D 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;E 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;F 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。因此，"建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算"的说法更为准确。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算，他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间，买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。
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问 楼房期限是多少年答
一般上住宅都是70年，有的是50年
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房屋所有权是没有期限的，只有土地使用权和海域使用权才会有使用期限。土地使用权：是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
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