我听说没有通过竣工验收的房子是不能交付的，好像是为了保证房子质量安全。具体我也不太清楚，但我觉得还是等开发商提供验收合格的证明再收房比较保险。
全部5个回答 >房子竣工验收和交付使用有什么区别？
184****5972 | 2025-06-17 12:21:46
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133****7079 我听说竣工验收是检查房子质量，交付使用是房子真正属于我。是这样吗？ 2025-06-26 08:17:36
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130****7713 竣工验收是开发商的事，确保房子没问题；交付使用是你的事，开始你的房主生涯。 2025-06-23 09:53:35
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155****5852 竣工验收是检查，交付使用是交房。 2025-06-22 18:07:58
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133****3039 竣工验收是质量控制的终点，交付使用是业主权益的起点。前者关注合规性，后者关注使用权转移。 2025-06-18 22:46:06
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134****7661 竣工验收就像考试，房子合格了才能毕业；交付使用就是领毕业证，房子正式归你了。 2025-06-17 23:28:55
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130****0471 房子竣工验收是依据国家建筑标准和合同约定，对房屋质量、安全等进行的检查，确保符合交付条件。交付使用则是开发商将验收合格的房屋正式交给业主，业主开始承担房屋的维护和使用责任。 2025-06-17 22:16:50
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竣工验收是确保房子质量的关键步骤，而竣工备案则是房子合法性的证明。在办理房贷时，银行会要求提供竣工备案证明，以确保房子的合法性和质量。
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没有取得《竣工验收备案证》的房子不能办理房产证。 建设部2004年发布的《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》(建质[2004]18号)第3.4条规定“各地建设行政主管部门要加强对住宅工程竣工验收备案工作的管理，将竣工验收备案情况及时向社会公布。单体住宅工程未经竣工验收备案的，不得进行住宅小区的综合验收。住宅工程经竣工验收备案后，方可办理产权证。” 购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而没有逾期交房的压力。 购房者，在购房合同中一定要写名若是开发商**后无法拿到《竣工验收备案证》的相关违约责任，这样可以充分保障自己的利益。
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我听说竣工验收是检查房子建得怎么样，交工验收是看房子能不能住人，是这样吗？
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我听说竣工验收是检查房子建得好不好，完工验收是看装修后能不能住人。
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