是先验房再签收。根据《物权法》规定，新房交房时是先验后签，先签后验属于不合规的“霸王条款”。业主在收到开发商的收房通知后，要先去验勘验房屋，如果有问题要让开发商修整，等房屋质量无误后，再去签收房确认书。
新房交房时是先验房还是先签字？
166****2606 | 2025-06-26 11:54:28
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151****5221 我听说在新房交房时，好像是应该先验房，确认房子没问题了，再签字。但我也不太确定，最好还是问问专业的房产经纪人或者律师吧。 2025-06-27 13:17:40
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132****9455 根据市场数据和行业规范，新房交房时，购房者应先进行验房，确认房屋质量无误后再签署交房文件。这一流程有助于保护购房者权益，减少因房屋质量问题引发的纠纷。 2025-06-26 23:13:14
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151****6711 在新房交房时，正确的流程是先验房再签字。验房是购房者对房屋质量、结构、设施等进行全面检查的过程，以确保房屋符合合同约定和相关标准。验房过程中，购房者可以发现并指出房屋存在的问题，要求开发商进行整改。只有当购房者对房屋满意后，才会签署交房确认书，完成交房手续。这一流程旨在保障购房者的权益，避免因房屋质量问题引发纠纷。作为房产经纪人，我们建议购房者在验房时仔细检查，必要时可聘请专业验房师协助，确保房屋质量无误。 2025-06-26 22:52:17
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先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的正常程序，但目前发展商能让买家先验楼后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批条，让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去，发现货不对板，申诉起来也软弱无力——负责任的发展商会积极善后，无良的则会实施“拖字诀”，让买家劳心劳力，这对买家来说是不公平的。
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验房一定要在交房之前，这样验出来有什么问题都可以要求物业整改！如果交完房再去验房，验出有什么问题，物业就不会认账的
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我听说，买房时好像是先要验资，证明自己有钱买房，然后才能认筹，参与选房。
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在购买房屋的时候是如果条件允许的情况下，要先验房，然后再缴纳房屋维修基金的。对于已经发现的质量问题，可以和开发商进行协商进行维修或者是更换，对于因为开发商的原因没有导致正常收房，可以向开发商进行索赔，相应的经济损失。但是如果说已经交了钱收房之后再发现质量问题，如果开发商不能及时修复，就很难得以到法律的支持。包括现在大多数的交房流程，都是需要先去银行交纳维修基金，然后再到交楼的现场交给物业，如果出现需要维修的地方，会由物业记录下来进行返修。遇到这样的情况，要自己根据现实情况进行决定，大多数出现需要维修的情况，会在一个星期内修理完毕，毕竟是自己的房屋，还是需要多督促，尽量做到先验房后交房屋维修基金。
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