购房者可以事先在购房合同中特别约定先验房后收楼。如果购房合同中没有明确约定，则可采取在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“房屋情况未明”等字样，表明购房者在签署文件时并没有对房屋进行认可，从而方便今后房屋出现问题可以得到更有效的解决。而在验房的时间上，购房者也可以在房子完工后上锁前去进行验房，细节问题虽然不明显，但主要毛病已经能看个八九不离十了。
全部4个回答 >交房不是应该先验房再签字吗？怎么现在都是先签字在验房？这样好不好？
133****3678 | 2013-01-10 12:00:04
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154****9587 先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的正常程序，但目前发展商能让买家先验楼后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批条，让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去，发现货不对板，申诉起来也软弱无力——负责任的发展商会积极善后，无良的则会实施“拖字诀”，让买家劳心劳力，这对买家来说是不公平的。 2013-01-10 12:01:01
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交房一般都是先缴费再验房的额，如验房时发现特殊情况可要求开发商处理，如有疑问可咨询合肥市房产局
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验房一定要在交房之前，这样验出来有什么问题都可以要求物业整改！如果交完房再去验房，验出有什么问题，物业就不会认账的！
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验房一定要在交房之前，这样验出来有什么问题都可以要求物业整改！如果交完房再去验房，验出有什么问题，物业就不会认账的
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是先验房再签收。根据《物权法》规定，新房交房时是先验后签，先签后验属于不合规的“霸王条款”。业主在收到开发商的收房通知后，要先去验勘验房屋，如果有问题要让开发商修整，等房屋质量无误后，再去签收房确认书。
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