现在都是先交钱再验房吗？

• 141****9657 你好,据我了解正常的流程是先验房再交钱的额,但是基于现在大多数都是先交钱再验房的情况,具体哪个先,需要跟开发商协商好。 2019-08-18 18:53:14
• 148****3209 、先验房还是先交钱
  1、市场科工作人员介绍称，按照正常来讲，应该是先领了钥匙看了房子以后再交纳其他相关的费用，但是因为目前对这个流程方面并没有硬性的规定，他们暂时也没法。在没有具体规定时，首先要看购房合同，业主若想维权，好在与开发商签订合同时，就在合同中明确约定购房人必须要先验房。
  2、在买卖合同中，先验后收是通常的交易习惯，先收后验的交易习惯也存在，但这是一种非正常现象，具有典型的霸王条款性质。不通过验房，买房人的知情权无从保障。购房者支了几招：在收到开发商发出的交房通知单后，一定要顶真，好能做到以下几个步骤，保障自己权益。
  3、首先，查看资料。其次，除了和物业及开发商工程人员一起验房外，好找一个验房机构，根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范，查验房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等。后、对验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案后，必须要物业予以认可签字。
  二、新房验收注意事项
  1、电路的验收
  对于现在手机不离身的朋友来说，没有电的日子那是相当的可怕。所以新房验收时，电路、供电的验收是非常重要的。进新房里首先要打开所有的灯，检查是否都运作正常，有没有电压不稳时一闪一闪的情况，其次是检查每一个插座是否有电。还有就是电压问题，**好在浴室，厨房灯需要用到大功率电器的地方试用下大功率的吹风机，看能否正常运作。
  2、水的验收
  与水联系**紧密的就是PVC水管和PPR水管等不同类型的水管了。一般，防水要在装修之前的毛坯房中就进行蔽水试验，查看试验后24小时是否有漏水现象。厨房、卫生间的验收时，可以接一大桶水，然后倒到水池中，查看是否堵塞，听到“咕咚咕咚”的下水声，且下水较快，则证明水管排列较好，无堵塞。 2019-08-18 18:53:05
• 152****2486 交房是先交钱还是先验房？
  在收到开发商发出的交房通知单后，要完成以下几个步骤，缺一不可，必须顶真。
  1、查看资料，资料包括：A、房屋的《住宅质量保证书》；B、《住宅使用说明书》；C、《竣工验收备案证》；D、面积实测表；E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)。
  2、购房者会同物业验房，验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范，验房范围包括房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等。
  3、购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，物业予以认可签字。
  4、开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后，再次发出交房通知单。
  5、购房者再次会同物业验房，没有问题，购房者领取住宅钥匙，签署《住宅钥匙收到书》和《入住交接单》，商品房交付完成
  先交钱后验房合法吗
  1、在买卖合同中，先验后收是通常的交易习惯，而先收后验的交易习惯可能存在，但一定是一种非正常现象，具有典型的霸王条款性质，与市场经济的基本原则相悖，为现代民法和经济法所否定。
  2、《消费者权益保护法》第十条规定：消费者享有公平交易的权利，消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。
  3、 开发商可能会认为，因为双方合同中未约定是先验后收还是先收后验，因此其规定先收后验就是有理由的。对于这种合同中未约定履行方式的情况，《合同法》第六十二条第五项规定：履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。在交房中有利于实现合同目的的履行方式只能是先验后收。 2019-08-18 18:52:55
• 158****5395 先交钱还是先验房？一般的做法都是先验收了才交钱的，合同法对此也是有相关的规定。如果开发商要求先交钱再验房，这种行为就具有霸王条款的性质了，与当前的基本市场经济原则是相违背的，法律上也不会给予支持，所以购房者必须清楚这一点。而购房者在收到开方商方面发出的交房通知后，注意按以下步骤来验收才不会吃亏：
  一、查看相关资料
  购买的房子验房时须让开发商提供这些资料查看，包括：使用说明书、质量保证书、竣工验收的备案证、房屋面积的实际测量表、房屋管线分布的竣工图（主要是水、强电、弱电和结构方面）等这几样。
  二、首次验房
  首次验房需要和物业一起，因为验房的标准是根据有关法律、法规的约定来规范的，其中验房的范围就包括查看房屋以及房屋的附属设施的质量如何和室内的有害气体有没有超标，周边的小区环境情况等，物业在这方面会比较熟悉。
  三、解决验收问题
  为什么要知道先交钱还是先验房？就是因为如果是验房结果不满意，购房者可以根据验房过程中发现的问题向开发商及物业公司提出质疑，要求对方给出解决的办法或意见，并在规定期限内解决，这时记得要让对方签字确认，以免对方否认。
  四、验收完成
  当开发商解决了首次验房过程中存在的问题后，会再次向购房者发出交房通知书，这时购房者可以再次和物业一起完成房子的验收，如果是确认已经不存在其它问题了，就可以在相关的交接单中签字确认了，同时交完应付的钱后，购买的房子也交付好了 2019-08-18 18:52:44
• 156****1450 正常情况下，在支付其他相关费用之前，应该先看看房子，但是由于没有严格的规定，所以目前只能是先交钱。在没有具体规定的情况下，首先要看的是购房合同。如果业主希望保护自己的权利，那么当与开发商签订合同时，要清楚地写明先验房还是先交钱。
  在销售合同中，先检查货物后收资金是常见的交易习惯，也存在先收资金后验货物的交易习惯，但这是一种具有霸主条款典型特征的异常现象。先验房还是先交钱？没有检验，买方的知情权就不能得到保证。买方支付一些技巧：在收到开发商的交货通知后，我们必须诚实，这样我们可以做以下步骤来保护属于我们的权益。
  首先，查看资料。其次，除了与房地产开发商和工程师检查房屋外，我们还可以找到检查机构，检查房屋和附属设施的安全问题是否达到安全入住标准以及住宅区的环境等。
  房商在交付房屋时，通常要求购房者在房屋进行检查前就收取各种各样的费用，之后，房子一旦交给你，房子里可能就会出现各种各样的质量问题或瑕疵。买家往往难以找到开发商来保护他们的权利。
  在交付商品房时，许多业主根据开发商的要求先付钱款后看房，而后如果出现问题，要与房商协商，房商则会认为是你自己装修过程的问题。关于这个问题，让房主很无奈，所以房屋装修前的验收非常需要注意！ 2019-08-18 18:52:30