验房一定要在交房之前,这样验出来有什么问题都可以要求物业整改!如果交完房再去验房,验出有什么问题,物业就不会认账的!
全部3个回答 >交房时是先交维修基金再验房吗
153****7536 | 2018-07-04 09:17:20-
146****8011 一、交房时一定要交住房维修基金的。
二、依据中华人民共和国建设部 中华人民共和国财政部 令 第165号 《住宅专项维修资金管理办法》
第十二条
商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。
公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内,将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。
三、维修基金(maintenance fund)又称"公共维修基金""专项维修基金",是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
四、维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
2018-07-04 09:17:54 -
134****1229 不合理。。。但是现实中都是这样操作。。所以。。。就跟垄断企业的霸王条款一样,不合理还是一样要遵守
2018-07-04 09:17:42 -
156****6778 交房的时候需要交维修基金。
维修基金,又称“公共维修基金”、“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有。
全国公共维修基金的收取办法是:
1、商品住宅:一般为房价的2%-3%,大多地区是房价的2% ,由购房人交。全国杭州市例外,按建筑造价的8%,由开发商交。
2、公有住房:除了购房人按2%交外,公有住房出售单位还必需按房价20%交,在销售房屋的收入中扣除。
3、非住宅,参考住宅执行,也有按建筑面积交的。 2018-07-04 09:17:37 -
157****9521 交房的时候具体的缴纳维修基金请根据合同执行,公共维修基金是必须要交的,所有新房都有,是强制性的,二手房不需要
2018-07-04 09:17:30
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在购买房屋的时候是如果条件允许的情况下,要先验房,然后再缴纳房屋维修基金的。对于已经发现的质量问题,可以和开发商进行协商进行维修或者是更换,对于因为开发商的原因没有导致正常收房,可以向开发商进行索赔,相应的经济损失。但是如果说已经交了钱收房之后再发现质量问题,如果开发商不能及时修复,就很难得以到法律的支持。包括现在大多数的交房流程,都是需要先去银行交纳维修基金,然后再到交楼的现场交给物业,如果出现需要维修的地方,会由物业记录下来进行返修。遇到这样的情况,要自己根据现实情况进行决定,大多数出现需要维修的情况,会在一个星期内修理完毕,毕竟是自己的房屋,还是需要多督促,尽量做到先验房后交房屋维修基金。
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验房一定要在交房之前,这样验出来有什么问题都可以要求物业整改!如果交完房再去验房,验出有什么问题,物业就不会认账的
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一、交房时一定要交住房维修基金的。二、依据中华人民共和国建设部 中华人民共和国财政部 令 第165号 《住宅专项维修资金管理办法》第十二条商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内,将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。三、维修基金(maintenance fund)又称"公共维修基金""专项维修基金",是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。四、维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
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你好,据我了解正常的流程是先验房再交钱的额,但是基于现在大多数都是先交钱再验房的情况,具体哪个先,需要跟开发商协商好。
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