安置程序应该先清购房款，验收房屋是在开发商交钥匙之前。 验收商品房要根据住宅质量保证书和住宅使用说明书（简称二书）的要求进行，只有业主在验收表上签字，才算完毕，然后入住。 如果请不到验房师，找一个比较熟悉的人也就行了。
全部3个回答 >买房时是先验资还是先认筹？
134****8146 | 2025-02-17 17:24:23
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188****6029 我听说，买房时好像是先要验资，证明自己有钱买房，然后才能认筹，参与选房。 2025-02-18 10:24:53
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130****0767 先验资，再认筹。 2025-02-17 21:48:39
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188****1779 根据现行房地产政策，购房者在参与新盘认筹前，通常需要先进行验资，以证明其具备相应的购房资金能力。验资通过后，方可参与认筹，进而参与选房。这一流程旨在确保购房者具备实际购买能力，维护市场秩序。 2025-02-17 20:00:43
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在买房的过程当中，“认购金”和“认筹金”是截然不同的两个概念。目前大部分楼盘在销售时， 在与购房者签订正式的购房合同前， 都会要求购房者先签订认购书并交纳一定的定金。若购房者交款后反悔， 违背了认购协议的根本目的， 定金是不能够退还的；若购房者在购房中出现了不可归责于双方原因的购房磋商行为，定金是能够退还的。而“认筹金”是指购房者交的诚意登记金，如果要退的话是很容易的。
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我觉得应该是先验房吧 如果不先验房看看房子的质量 就先把钱交了 这样会很被动吧 开发商也不会那么积极的去处理房子的问题了 所以是验房通过了再交钱收房哈 不合格需要整改的地方开发商整改好后再接房
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房产认筹就是购房者提前交意向金，开盘后优先享受购房权利。现行政策不允许认筹，涉及法律风险较大，属于非法集资。
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对购房者不好，对开发商好！学习过房地产销售的人都明白，这是开发商的一种销售方式，与同"饥饿销售法”一个原理，给人一种很难买到的印象，利用大多人不明内幕、买涨不买跌的心理造势，若是直接签合同直接买到的话，谁还会去抢着买？感到既可怜又无语！
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