如何判断房价走势？

听说2024年房价走势受很多因素影响，政策调控很重要。具体走势还得看市场和政策变化。

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2019年房价会如何走向了？是涨还是跌呢？相信很多人都想知道明年房价的具体的走势。下面我们就来看看大佬们对明年房价的预测吧！林中谈房价：2019、2020年房价都比较平稳回到731会议和房价预判，林中开门见山，他认为如今房地产进入一个新形势，2019年房价是平稳的。2018年6月份统计局发布的70个大中城市的指数，大部分还是涨的，说明这个市场还是有温度的，市场还是没有降温。到现在，目前来看，中央是有收有放！即中央希望应对外部世界的变化，应该稍微保持一个适度宽松的货币政策，也就是**近货币投放和信贷宽松，当时中央担心的是这个宽松之后，会更进一步刺激房地产价格的上涨，所以要求对冲，而且这个上涨也是政府不愿意看到的。同时，因为不希望房地产快速的上涨才有可能在货币政策上放松，以及在对冲行政上收紧，**终确保房价不上涨。2019年的房价，林中认为应该是平稳的，他对党和政府非常有信心，他认为党和政府想强调的东西一定能做得到。的确这一点，很多经济学家也强调，中国政府聚焦想做好一件事，是没问题的。同时，有着地产战略王美誉的林中还认为，房企对很多事情的预测要提早做判断，旭辉内部的认为是，大部分的城市2018、2019、2020年房价都会比较平稳。金科总裁方明富：上涨5%到10%，2019年，房价稳中有升！2019年房价如何走？金科总裁方明富首先笑谈问题太直接，因为预测房价，的确是很难的事情。但同时，方明富给出了相对明确的答案。“我的判断是这样的，2019年的房价是稳中略升，不会降。”今年大家看到房价基本上保持稳定，略有上升，实际上政府已经把价格下降了。现在一二手房倒挂这么大，周边二手房卖3万，政府给新房批的只有2万，已经把价格预期拉下来了，现在政府控制价格就已经控到底部了。政府现在控制的这个价格原则上已经严重倒挂了。从全国平均的趋势来看，方明富认为它是略有上涨的，大约在5%到10%左右，但是在有些局部的城市，在政策高压的地方，可能有这种下降的现象。为什么是5%到10%的涨幅？方明富表示，核心是基于房价的预测在平稳的基础上略有提升，同时在有些局部高压的城市，可能有下跌的个案，但是我认为它应该不是常态。而且，现在政府定的价已经比二级市场低了，已经给你找了一个底。

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听说要关注政策、经济情况和配套设施，但不知道怎么具体判断。

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很高兴为你解答；如有疑问 微信+261700370

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**佳答案其实，国家才是高房价的受益者，房地产成本中60—70%是政府相关税赋和土地收益！所以，政府说调控房价，那就是在调控自己！并且，已经那么高的房价，真要降下来，直接损害的是社会中坚阶层也就是较为富裕阶层的核心利益，这是万万做不到的！另外从政府调控的手段上来看，并没有真正意义上的有有利于降低房价的手段，反而更多的是在增加开发成本，只不过是变相的增加了开发门槛和购房门槛，从而控制房地产的增长，对广大买不起房的老百姓是一点好处没有的！更可气的是有些无良媒体，自己狗屁不通，在那瞎嗷嗷着说政府调控了，房地产要严冬了怎么怎么的，害的部分原先有能力购房的人群没有及时购买，忽然间一段时间过去发现，原来准备买90平米的房子的钱，现在只能买75平米了！真是社会的悲剧！现在钱放手里就等着贬值，而政府又限制购房这种有效地有保障的投资，实际是让老百姓把钱放在通货膨胀中去，让老百姓承担通货膨胀带来的结果，悲剧啊！另外现在中国的贫富差距过大，实际上买不起房子的人，就是一平米降两千，也增加不了多少有住房的人口，买得起房的相对来说都是较为富裕阶层，其实通过买房这种行为，政府正好变相的向这部分人征了税，从而从某些方面上讲也能提升社会保障的力度，虽然，收上来的钱花在老百姓身上的少，但是，收上来了总还多少要花点的，总比没了强，有钱人的钱不买房，也就会用到拉升物价上了！pbn希望对你有帮助

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2014年房价应该跟2013年差不多，以稳为主。

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