宁波房价走势如何？

个人感觉今年对开发商来说虽然形势虽然不容乐观，但房价下跌的可能性也不大，如果是刚需那可以选择合适的时机出手，如果是投资性需求看看自己是否有更加合适的投资渠道吧

很多在宁波的初次购房者对于楼市的信息接触往往比较贫乏。想要在宁波买房首先要了解宁波的房价，只要在对房价有清晰的认识的基础上才能够进行合理的资金安排。要想了解宁波目前的房价，就需要对网上的数据进行分析，得到自己想要的知识。 宁波目前的房价整体情况如何呢？先来看一张图。 宁波房价走势图 由图上我们可以清楚的看到，宁波从2014年10月开始房价呈波动下行趋势，但是从20115年7月开始房价渐趋于平稳。目前宁波市房价均价为12000左右。处于房价的中下游水准，是可以被接受的范围。 清楚了均价及价格波动趋势还不够，我们需要知道大部分楼盘定价都在哪一个区位。 宁波房价分布图 由图可知，宁波楼盘均价在8000元/平米以下的占总数的24%，均价在8000—10000元/平米的占22%，这两项数字加起来占46%，这是一个很可观的数据。这意味着，在宁波，近一半的楼盘仍然处于房价的低端。而这近半数的楼盘均价直接是与整个宁波的房价相关的。因此，未来宁波房价大幅波动的可能性比较小。 对于刚需购房者来说，在这个价格基础上，进行选择是比较可行的。 目前宁波各区中，房价在10000元/平米以下的楼盘主要集中在鄞州、北仑、镇海这三个区。相对靠近市中心的江北，江东以及海曙三区均价相对较高。 那么如何在这样的价格区位中选择适合自己的房子呢？ 选房子难以做到十全十美，想要找到价格不高，交通便利，离自己工作地近且配套齐全的房子那是难上加难的。因此适当的取舍很重要。 对于刚需购房者而言，更应该考虑的是交通的便利性以及价格的承受能力。 目前市面上很多人买房子比较容易跟着价格走，**后导致买的房子自己并不十分满意。因此，在买房的时候先对自身情况进行评估是很重要的。比如，家庭构成，现有资金等。只有对自身条件评估之后才能明白自己买房的定位在何处，也方便从各区中选择相对满意的房子。 总的来说，想要在宁波买到自己心水的房子要考虑这么几点： 1、 定位买房需求 2、 评估资金情况 3、 了解关于房贷的相关政策 4、 找房（包括交通评估，价格评估，配套等） 经过这几步，在宁波目前的房价情况下也能够轻松的找到自己心水的好房。

很高兴为你解答；如有疑问 微信+261700370

全部29个回答 >

**佳答案其实，国家才是高房价的受益者，房地产成本中60—70%是政府相关税赋和土地收益！所以，政府说调控房价，那就是在调控自己！并且，已经那么高的房价，真要降下来，直接损害的是社会中坚阶层也就是较为富裕阶层的核心利益，这是万万做不到的！另外从政府调控的手段上来看，并没有真正意义上的有有利于降低房价的手段，反而更多的是在增加开发成本，只不过是变相的增加了开发门槛和购房门槛，从而控制房地产的增长，对广大买不起房的老百姓是一点好处没有的！更可气的是有些无良媒体，自己狗屁不通，在那瞎嗷嗷着说政府调控了，房地产要严冬了怎么怎么的，害的部分原先有能力购房的人群没有及时购买，忽然间一段时间过去发现，原来准备买90平米的房子的钱，现在只能买75平米了！真是社会的悲剧！现在钱放手里就等着贬值，而政府又限制购房这种有效地有保障的投资，实际是让老百姓把钱放在通货膨胀中去，让老百姓承担通货膨胀带来的结果，悲剧啊！另外现在中国的贫富差距过大，实际上买不起房子的人，就是一平米降两千，也增加不了多少有住房的人口，买得起房的相对来说都是较为富裕阶层，其实通过买房这种行为，政府正好变相的向这部分人征了税，从而从某些方面上讲也能提升社会保障的力度，虽然，收上来的钱花在老百姓身上的少，但是，收上来了总还多少要花点的，总比没了强，有钱人的钱不买房，也就会用到拉升物价上了！pbn希望对你有帮助

全部2个回答 >

不断提高居民收入，说未来五年要让民众收入每年增加百分之15（如无记错），今年两会ZF工作报告中就提出“实现城乡居民收入翻番”。房价与居民购买力成正比，当居民收入不断上涨，房价水涨船高就成为必然。ZF目前的调控，无非就是集中在一二线几十个城市，其他普遍3千到5千，甚至6、7千一平米的地方，其实真不能算高。以全国农民工工作暨家庭服务业工作办公室主任会议（见2012年02月29日四川新闻网）透露出的信息，2011年全国农民工总数25278万人，农民工月均收入突破两千元大关，达到2049元。按此计算，一对农民工夫妻年收入49176元，再按国际通行以及**近网民热炒的“总理房价”的计算方法衡量，房价收入比6倍之内为合理，则一对农民工夫妻6年总收入295056元，足可买一套单价4000元以内的两房75平米的小户型，这在全国绝大部分地方都能买到。 从经济学和经济规律来看，楼市未来走向肯定与购买力相关。目前楼价虽然好像与购买力脱节，但经济规律又有一样，就是投资是要看前景，如果预期未来购买力会较快速增长，可能不需两三年，购买力就会追上楼价，与楼价相适应。就好比股市中，高增长的公司就值得拥有高市盈率，股价也高。回到你的问题，就要看你相不相信未来购买力（居民收入）会较快速增长，如果你认为未来居民收入会较快速增长的话，再如果大部分人也持这种看法的话，那麼楼价会怎麼样不是很清楚吗？ 当未来五年民众收入翻番，那时候，房价肯定会比现在的价位高

全部53个回答 >