交房时一般无法立即拿到房产证，需等待开发商办理。建议在购房合同中明确约定房产证办理时间，以保护购房者权益。
全部5个回答 >新房交房时能拿到什么？
188****7486 | 2025-06-16 09:51:36
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130****2454 交房时，你会拿到房产证、土地证、钥匙、质量保证书和使用说明书。这些都是房子的“身份证”和“说明书”，要好好保管。 2025-06-23 10:13:49
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158****0962 新房交房时，购房者应获得房产证、土地证、钥匙、质量保证书、使用说明书和交接单。这些文件和物品是购房者权益的法律凭证，也是房屋交易和使用的重要依据。如果开发商未按约定提供这些文件和物品，购房者有权要求开发商履行义务，甚至可以追究其违约责任。 2025-06-19 18:57:09
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181****4882 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，新房交房时，购房者应获得房屋所有权证、国有土地使用证、房屋钥匙、住宅质量保证书、住宅使用说明书以及房屋交接单。这些文件和物品是购房者权益的保障，也是房屋交易和使用的重要依据。 2025-06-17 13:44:59
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166****5275 交房时，你会拿到房产证、土地证、钥匙、质量保证书和使用说明书。这些都是你房子的“身份证”和“说明书”，要好好保管。 2025-06-16 21:56:59
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132****6903 在新房交房时，您将获得一系列重要文件和钥匙。首先，您会收到《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，这两份文件是您房产权益的法律凭证。其次，您将获得房屋钥匙，包括入户门、室内门、车库门等。此外，您还会收到《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这两份文件详细说明了房屋的保修期限和使用注意事项。最后，您还会获得《房屋交接单》，这是您验收房屋的依据。作为房产经纪人，我建议您仔细阅读这些文件，并在交房时仔细检查房屋质量，确保您的权益得到保障。 2025-06-16 19:41:31
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如果买的是一手房，通常开发商是保证交房后180天出证，这一点购房合同里会有。如果买的是二手房，是过户后的7个工作日就会出新证，按揭的话，您可能要在过户后的22个工作日能拿到产证，因为按揭款需要22个工作日才能到房东帐上。如果您是一次性购买的二手房，通常过户当天就会交房，也就是说过户后的7个工作日可以拿到产证。
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新房交房业主必须拿到以下几样东西：1. 交房凭证：业主在交付新房时，必须要求开发商开具交房凭证，凭证上应当注明交房时间、房屋性质、建筑面积、家具配置情况等内容。2. 房屋档案：档案中应当包括房屋的详细信息、所有权变更记录、拆迁补偿合同记录、施工许可证、安全检查记录、消防检查记录等。3. 相关文件：还包括合同、房屋证书、住房鉴定报告、装修设计方案、施工图纸、家具清单、建筑消防设计方案等。
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新房交房后多久能拿到房产证具体的时间还是要根据购房合同当中所约定的时间来决定，正常来说在交房之后，根据国家的相关法律规定，90天内开发商要办理好房产证，如果所购买的是现房，在开发商与购房者签订购房合同订立之日开始计算，在90天内就要办理好房屋所有产权证，所以相对来说现房取得房屋，所有产权证的时间会相对较短。如果和开发商有明确的合约规定，一般在合同约定的90~180天内，都属于正常的范围，而且所办理房产证的时间**高不能够超过两年。在办理房屋所有产权证时，需要提交房屋的购房合同以及销售统一的发票，还需要提供专业测绘调查表和楼层平面图原件。如果开发商迟迟没有办理房屋所有产权证，要尽早沟通或者是寻求法律的帮助。
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根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，交房之后90日内可以拿到房产证。新房为已竣工房屋的，房产证应自房屋买卖合同订立之日起90日内办理完毕，双方在合同中明确约定办证期限的，从其约定。新房产权证办理流程1、初始登记。先查看开发商五证两书，确保开发商资格没问题，然后购房者在交房使用之日起的60天内将房屋产权等资料递交房管部门办理初始登记。2、填写《房屋所有权登记申请表》，填写之后开发商签字盖章。3、申领测绘表。测绘表是标注面积的重要依据，房屋产权登记部门要确定产权证上的房屋信息。4、办理相关文件。在开发商处办理购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等文件，注意开发商一定要盖章。5、交公共维修基金、契税等。6、提交申请材料。7、规定时间内领取房屋产权证。未按期办理过户手续怎么处理？在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如果未在60日内提交房屋权属登记材料导致购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。
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