物业费从交房开始算。
全部5个回答 >物业费是从交钥匙开始还是入住后计算？
150****8997 | 2025-06-21 22:38:13
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180****0435 根据《物业管理条例》，物业费的收取通常从开发商交付房屋给业主之日起计算。但具体起算点应依据双方签订的物业服务合同确定，业主应仔细阅读合同条款。 2025-06-22 20:50:18
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130****1986 物业费的起算时间多从交钥匙开始，这与开发商交付房屋的时间点相关。但具体起算点受合同条款影响，不同项目可能有所差异。 2025-06-21 23:31:05
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130****3427 物业费通常是从交钥匙那天开始算的，不过具体还得看物业合同。入住后才开始交物业费的情况也有，但不多见。 2025-06-21 22:52:02
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一般来说物业费用是从开发商书面通知交房时的日期开始计算，当然也有一些地区是按照正式交房的日期开始计算收取物业费。针对于开发商已经交房，但是由于业主自身的原因而没有完成交房的流程，物业费用一般是按照交房通知单上的日期进行计算，所以如果没有居住的打算造成房屋长期空置的情况，可以及早和物业公司取得联系，协商物业费用的减免。业主享受物业所给予的服务，就需要执行缴纳的义务，所以无论是否居住，缴纳物业费用都是业主应尽的义务。在没有正当理由的情况之下，长期拖欠物业费，物业公司有权使用法律途径来保障自己的切身利益，而且法院也会支持物业公司收取正常的费用。如果物业公司收取的费用过高，或者是没有给予相应的服务而导致业主拒绝缴纳物业费，可以向相关部门提起申诉。
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一般物业费的交费时间是从开发商书面通知交房通知单上的时间开始计算。如果是因为开发商的原因没有能够按时交房，则是按照正式交房的日期计算开始收取物业费。如果开发商已经正式交房，但是是由于业主的原因，而没有能够完成交房的流程，则按照交房通知单上的时间进行计算。还有一种情况是已经办理了交房，但是一直没有入住的业主可以和物业公司商讨物业费的收取标准。一般来说物业费的交费都是先预先缴纳半年或者是一年，如果在交房的过程当中出现有严重的质量问题，物业费需要由开发商先行垫付，可以留有书面的证据。如果无异案违反规定，擅自扩大了收费的范围，业主有权利拒绝，并且请求物业退还已经收取的费用。遇到此类情况，人民法院应该予以支持。
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从开发商书面通知你的交房通知单上的时间开始算。如果因为业主原因未能按时交房，从交房通知单上的时间开始计算物业服务费;如果因为开发商原因未能按时交房，则从正式交房的时间开始计算物业服务费，之间发生的物业费由开发商交纳。
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物业费从什么时候开始交，这个没有明确的规定，大多数都是从物业公司提供物业服务的当月开始交单，只要符合双方合同当中约定的时间按时缴纳即可，有一部分的物业公司要求在取得新房的钥匙之后就要开始缴纳物业费，物业的费用一般是按月进行计算，如果交房之后一直没有入住的话，可以和物业公司协商，按照一定的比例缴纳物业费。按照国家的相关规定，物业费用是使用人或者是物业产权人必须要缴纳的费用。物业费包括以下几个部分：1、物业公司人员的工资保险以及其他的费用。2、共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。3、管理区域清洁卫生费用。4、绿化养护费用。5、办公费用。6、物业管理企业固定资产折旧。7、物业管理区域秩序维护费用。
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