从开发商书面通知你的交房通知单上的时间开始算。如果因为业主原因未能按时交房，从交房通知单上的时间开始计算物业服务费;如果因为开发商原因未能按时交房，则从正式交房的时间开始计算物业服务费，之间发生的物业费由开发商交纳。
全部4个回答 >物业费是从交房开始算还是从拿钥匙开始算？
132****1496 | 2025-04-27 17:35:39
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155****1713 物业费从交房开始算。 2025-05-03 08:45:17
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181****6421 物业费的计算起始点与房屋交付时间挂钩，反映了物业管理服务的实际开始时间，有助于维护市场公平性。 2025-05-01 14:13:42
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184****3450 物业费？当然是从你正式成为“房奴”那天开始算啦！ 2025-04-28 07:25:04
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130****2871 物业费从交房开始算，这是行业惯例，也是保护业主权益的做法。 2025-04-27 23:30:23
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185****3213 物业费的计算起始点通常以开发商正式交付房屋给业主的时间为准，即交房日期。这是因为物业费用涵盖了物业管理公司对小区公共区域的维护、管理等服务，而这些服务是在房屋交付后才开始的。尽管业主可能在交房前拿到钥匙，但物业费的计算应从房屋交付之日起算，以确保物业管理公司能够合理规划和分配资源。 2025-04-27 21:24:41
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一般来说物业费用是从开发商书面通知交房时的日期开始计算，当然也有一些地区是按照正式交房的日期开始计算收取物业费。针对于开发商已经交房，但是由于业主自身的原因而没有完成交房的流程，物业费用一般是按照交房通知单上的日期进行计算，所以如果没有居住的打算造成房屋长期空置的情况，可以及早和物业公司取得联系，协商物业费用的减免。业主享受物业所给予的服务，就需要执行缴纳的义务，所以无论是否居住，缴纳物业费用都是业主应尽的义务。在没有正当理由的情况之下，长期拖欠物业费，物业公司有权使用法律途径来保障自己的切身利益，而且法院也会支持物业公司收取正常的费用。如果物业公司收取的费用过高，或者是没有给予相应的服务而导致业主拒绝缴纳物业费，可以向相关部门提起申诉。
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一般物业费的交费时间是从开发商书面通知交房通知单上的时间开始计算。如果是因为开发商的原因没有能够按时交房，则是按照正式交房的日期计算开始收取物业费。如果开发商已经正式交房，但是是由于业主的原因，而没有能够完成交房的流程，则按照交房通知单上的时间进行计算。还有一种情况是已经办理了交房，但是一直没有入住的业主可以和物业公司商讨物业费的收取标准。一般来说物业费的交费都是先预先缴纳半年或者是一年，如果在交房的过程当中出现有严重的质量问题，物业费需要由开发商先行垫付，可以留有书面的证据。如果无异案违反规定，擅自扩大了收费的范围，业主有权利拒绝，并且请求物业退还已经收取的费用。遇到此类情况，人民法院应该予以支持。
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从开发商书面通知你的交房通知单上的时间开始算。如果因为业主原因未能按时交房，从交房通知单上的时间开始计算物业服务费;如果因为开发商原因未能按时交房，则从正式交房的时间开始计算物业服务费，之间发生的物业费由开发商交纳。
全部4个回答 > -
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一般和正常交房的时间一样。但是提前交房的，出现事故或是需要协调用水用电的物业公司一般不负责，需要业主找开发商。挺麻烦的。而且，提前交房的，好多物业公司不负责后期的仍在保修期内报修回复。**好找开发商商量好。
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