从交房之日起计收物业费，不管你拿没拿钥匙，只要开发商通知你来收房，你没有正当理由延迟接房都要开始算物业费的。不拿钥匙也算物业费！
全部5个回答 >物业管理从交房起开始算吗？提前交房，那么物业费从什么时候开始算？
143****9548 | 2019-10-16 20:56:45
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134****0712 一般和正常交房的时间一样。
但是提前交房的，出现事故或是需要协调用水用电的物业公司一般不负责，需要业主找开发商。挺麻烦的。
而且，提前交房的，好多物业公司不负责后期的仍在保修期内报修回复。
**好找开发商商量好。 2019-10-16 20:57:12 -
143****4432 按照物业管理条例的规定，物业费从入住通知单上的入住日期开始计算，如收房过程中发生争议需要延迟接收房产的需在解决问题后重新开具入住通知单。
办理入住手续但未装修并入住的情况非常普遍，但在物业管理条例中明确规定业主是物业费的第一责任人，有义务全额缴纳物业费。 2019-10-16 20:57:08 -
155****2735 一般规定是以购房合同的注明交房日期开始计算。如果开发商延期交房，则以开发商正式通知的实际交房日期开始算。建议你还是看看你自己的购房合同，以及当地的物业管理条例，物业管理收费办法还有开发商的收楼书。 2019-10-16 20:57:04
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一般从达到交房条件，开发商向您发出交房通知书之日起计算，具体也有在合同中另行约定的。因为物业费是针对公共设施的服务，所以并不以您入住与否为准，即使您收房后暂时不入住，您的房子同样是在分担公共设施的，但如果长期不住可以与物业公司协商给予优惠
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一般和正常交房的时间一样。但是提前交房的，出现事故或是需要协调用水用电的物业公司一般不负责，需要业主找开发商。挺麻烦的。而且，提前交房的，好多物业公司不负责后期的仍在保修期内报修回复。**好找开发商商量好。希望能给你参考。
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一般情况下，新房交房物业费从服务对象入住时开始算起，但也有特殊情况，如拆迁房屋，政府将提前收取物业费，详情可以咨询当地物业管理处。
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业主购买房子后，物业费是从购房者在《物业管理合同》中签字确认了收房当天开始算物业管理费。并不是从开发商通知交房之日开始计算。国务院《物业服务收费管理办法》中的相关规定：第二条 本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。第五条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第十条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容，涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。第十六条 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
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