从交房之日起计收物业费，不管你拿没拿钥匙，只要开发商通知你来收房，你没有正当理由延迟接房都要开始算物业费的。不拿钥匙也算物业费！
全部5个回答 >物业管理从交房起开始算吗？买房已经交房了？
143****7551 | 2019-10-16 21:54:30
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135****1371 一般从达到交房条件，开发商向您发出交房通知书之日起计算，具体也有在合同中另行约定的。
因为物业费是针对公共设施的服务，所以并不以您入住与否为准，即使您收房后暂时不入住，您的房子同样是在分担公共设施的，但如果长期不住可以与物业公司协商给予优惠 2019-10-16 21:55:56 -
153****8292 一般来说在交房的同时，需要签订物业管理服务合同。业主跟物业公司一一签订。
交房前物业公司根据委托物业管理协议进驻小区并开始履行服务。
如果开发商的房屋建设取得了竣工备案、消防验收等环节手续，达到交付标准，按照购房合同业主应该收房。业主没有领取钥匙，不签署收房通知的，开发商根据合同送达的交房通知书视为证据。超出一定期限后视为业主收房。从这个时间点开始计算物业费。
如果开发商的房屋尚未达到交房标准，那么业主有权利不收房，并不必缴纳物业费。 2019-10-16 21:55:49 -
134****0075 从交房之日起计收物业费，不管你拿没拿钥匙，只要开发商通知你来收房，你没有正当理由延迟接房都要开始算物业费的。不拿钥匙也算物业费！ 2019-10-16 21:55:43
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一般和正常交房的时间一样。但是提前交房的，出现事故或是需要协调用水用电的物业公司一般不负责，需要业主找开发商。挺麻烦的。而且，提前交房的，好多物业公司不负责后期的仍在保修期内报修回复。**好找开发商商量好。
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业主购买房子后，物业费是从购房者在《物业管理合同》中签字确认了收房当天开始算物业管理费。并不是从开发商通知交房之日开始计算。国务院《物业服务收费管理办法》中的相关规定：第二条 本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。第五条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第十条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容，涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。第十六条 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
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物业管理实务I 、物业管理实务II、物业管理法规、物业管理财税基础、物业信息基础、房地产营销管理、物业设备设施管理、房屋构造与维护管理、我同事就是学物业管理的。
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没学过物业管理,没法给你专业的建议,但是你在自己小区上班值得商榷。同一小区,都是熟人,并不利于你开展工作,比如有你的朋友拖欠物业费,你怎么办?
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