一般和正常交房的时间一样。但是提前交房的,出现事故或是需要协调用水用电的物业公司一般不负责,需要业主找开发商。挺麻烦的。而且,提前交房的,好多物业公司不负责后期的仍在保修期内报修回复。**好找开发商商量好。
全部3个回答 >提前交房物业费怎么算,从什么时候开始算?
154****1479 | 2019-04-04 23:19:09
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142****3779 一般和正常交房的时间一样。
但是提前交房的,出现事故或是需要协调用水用电的物业公司一般不负责,需要业主找开发商。挺麻烦的。
而且,提前交房的,好多物业公司不负责后期的仍在保修期内报修回复。
**好找开发商商量好。
希望能给你参考。 2019-04-04 23:20:07 -
147****6164 物业费是以实际交房日开始计算,具体参考国家颁布的《物业管理条例》。
物业管理条例第四十二条规定:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。 2019-04-04 23:20:02 -
141****2200 关于物业费的缴费起始时间,你要查阅当地的物业收费管理办法,因为各地各有不同。
通常,如果没有按月交付,要看主责方是谁,如果是你个人原因造成贷款延迟,物业费你还是要支付的;如果贷款是开发商在处理过程,那就是它来支付。
投诉的话到当地物业主管部门,物业办或者城建或者物业协会。 2019-04-04 23:19:54
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一般情况下,新房交房物业费从服务对象入住时开始算起,但也有特殊情况,如拆迁房屋,政府将提前收取物业费,详情可以咨询当地物业管理处。
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一般物业费都是从开发商通知交房的那天开始计算的,当然也有一些是从业主收房开始计算,具体要看开发商和业主之前的约定,但绝大多数时候无论业主是否居住,只要收房了都会从开始计算物业费的,不过也会有一些情况除外,一般如果出现以下这几种情况的话,业主可以从领取钥匙的那一天开始计算费用:1、如果是购买的开发商销售的尾房,那么可以从领取钥匙的那一天开始计算。2、如果因为开发商的原因导致交房的日期有所延迟,那么也可以按照业主领取钥匙的那一天开始计算费用。3、如果买的房子出现质量问题,在开发商确认之后,由于需要进行维修而暂缓交房的话,也可以按照领取钥匙的那一天开始计算费用。4、如果出现了纠纷,并且需要等待法院审判结果的话,那也可以按照具体领取钥匙的时间来计算费用。
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物业费用从接房时间算起的,
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物业费一般是从住房人收到入住通知之日开始进行计算,也就是开发商的交房时间,除非是以下的这几种情况,可以从业主领取钥匙的时间进行计算:1、开发商销售的尾房。2、出现交房日期延迟,并且是因为开发商的原因导致了交房日期的推迟。3、存在有房屋的质量问题,经过开发商确认之后,需要进行维修而不得不暂缓交房。4、正处于法院审理,并且还要等待审判结果,存在有产权纠纷的房子。5、开发商同意暂缓交房,在业主领取钥匙之前是由开发商承担物业费用。物业费包括:1、物业公司管理、服务人员的工资。2、公共设施、设备日常运行、维护及养护费。3、绿化管理费。4、清洁卫生费。5、保安费。6、办公费。7、物业管理单位固定资产折旧费。8、法定税费。