物业费用从接房时间算起的，
全部3个回答 >物业费从什么时候开始算
135****3178 | 2022-12-06 01:34:45
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142****6966 一般物业费都是从开发商通知交房的那天开始计算的，当然也有一些是从业主收房开始计算，具体要看开发商和业主之前的约定，但绝大多数时候无论业主是否居住，只要收房了都会从开始计算物业费的，不过也会有一些情况除外，一般如果出现以下这几种情况的话，业主可以从领取钥匙的那一天开始计算费用：
1、如果是购买的开发商销售的尾房，那么可以从领取钥匙的那一天开始计算。
2、如果因为开发商的原因导致交房的日期有所延迟，那么也可以按照业主领取钥匙的那一天开始计算费用。
3、如果买的房子出现质量问题，在开发商确认之后，由于需要进行维修而暂缓交房的话，也可以按照领取钥匙的那一天开始计算费用。
4、如果出现了纠纷，并且需要等待法院审判结果的话，那也可以按照具体领取钥匙的时间来计算费用。 2022-12-06 01:34:45
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物业费一般是从住房人收到入住通知之日开始进行计算，也就是开发商的交房时间，除非是以下的这几种情况，可以从业主领取钥匙的时间进行计算：1、开发商销售的尾房。2、出现交房日期延迟，并且是因为开发商的原因导致了交房日期的推迟。3、存在有房屋的质量问题，经过开发商确认之后，需要进行维修而不得不暂缓交房。4、正处于法院审理，并且还要等待审判结果，存在有产权纠纷的房子。5、开发商同意暂缓交房，在业主领取钥匙之前是由开发商承担物业费用。物业费包括：1、物业公司管理、服务人员的工资。2、公共设施、设备日常运行、维护及养护费。3、绿化管理费。4、清洁卫生费。5、保安费。6、办公费。7、物业管理单位固定资产折旧费。8、法定税费。
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一般情况下，新房交房物业费从服务对象入住时开始算起，但也有特殊情况，如拆迁房屋，政府将提前收取物业费，详情可以咨询当地物业管理处。
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一般和正常交房的时间一样。但是提前交房的，出现事故或是需要协调用水用电的物业公司一般不负责，需要业主找开发商。挺麻烦的。而且，提前交房的，好多物业公司不负责后期的仍在保修期内报修回复。**好找开发商商量好。希望能给你参考。
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开发商通知的交房日开始计收。记住，是开发商交房的日期。不管业主是否按期接收房屋，都从这天开始计算物业费。下面几种情况时，自业主领取钥匙时开始计费1、开发商销售的尾房2、因开发商原因，造成交房日期延迟的房屋3、出现房屋质量问题，经开发商确认后，需要维修而暂缓交房的4、发生纠纷，处于法院审理之中，需等待审判结果的房屋5、其他情况，开发商同意暂缓交房的房屋发生上述情况时，按照物业管理条例中的规定，在业主领取钥匙之前，由开发商承担物业费用。
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