物业费用从接房时间算起的，
全部3个回答 >买现房物业费从什么时候开始交？
133****2902 | 2025-05-28 14:01:39
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155****8109 我听说买现房的物业费是从交房那天开始交的，具体还得看合同怎么写的。 2025-06-07 15:35:18
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151****3389 买现房的物业费从交房那天开始交。这笔费用需要纳入您的月度支出预算中，以免影响您的贷款还款能力。 2025-06-05 22:55:26
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166****9107 根据市场数据，买现房物业费的缴纳起始时间普遍为房屋交付使用之日。这一做法符合行业惯例，有助于保障物业管理公司的资金流，确保物业服务质量。 2025-06-02 08:59:31
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131****7136 买现房的物业费，就像你住进新家后，得开始请人打扫卫生一样，从你拿到钥匙那天起就得交了。 2025-05-29 16:25:47
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155****6583 买现房的物业费从交房那天开始交。交房后，你就要开始享受物业服务，比如小区的清洁、绿化、安保等，所以物业费也要从这时候开始交。 2025-05-28 23:59:58
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166****8492 买现房物业费的缴纳起始时间通常从房屋交付之日起计算。根据《物业管理条例》规定，业主自房屋交付使用之日起，即应承担相应的物业管理费用。具体来说，开发商在房屋交付时会与业主签订《物业管理服务合同》，明确物业费的收费标准、缴费周期等事项。业主需按照合同约定，按时足额缴纳物业费。物业费的缴纳不仅是业主的义务，也是享受物业服务的前提。作为房产经纪人，我建议您在购房时详细了解物业费的相关规定，以保障您的权益。 2025-05-28 19:37:18
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物业费从你收房那天起就得交了，别耽误，影响小区环境和设施维护。
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开发商通知的交房日开始计收。记住，是开发商交房的日期。不管业主是否按期接收房屋，都从这天开始计算物业费。下面几种情况时，自业主领取钥匙时开始计费1、开发商销售的尾房2、因开发商原因，造成交房日期延迟的房屋3、出现房屋质量问题，经开发商确认后，需要维修而暂缓交房的4、发生纠纷，处于法院审理之中，需等待审判结果的房屋5、其他情况，开发商同意暂缓交房的房屋发生上述情况时，按照物业管理条例中的规定，在业主领取钥匙之前，由开发商承担物业费用。
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自业主与物业管理单位签订《物业服务合同》起，按物业服务合同的约定收取物业费。在实际生活中，一般是以购房者实际收房之日起，开始计收物业费。因为业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务。相关法律依据如下：1、《物业管理条例》第四十二条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。2、《物业服务收费管理办法》第十五条规定：业主应当按照物业服务合同的约定，按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。3、《**高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：
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物业费收取，要从验收合格之日的下个月开始交付。你不需要保存证据，证明是房屋的质量问题导致的验收不合格。
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