小区物业管理对象主要是住宅小区,服务对象既有居民住户也有职业公务人群,管理方式注重管理与服务。 商业物业管理对象主要是商业大厦、写字楼等,服务对象是以商业、职业人群为主,管理方式注重积极的、带有开拓性的经营管理。
全部3个回答 >社区管理与物业管理有什么区别?
188****3833 | 2025-06-05 09:30:46-
188****6649 社区管理侧重于社区整体规划和居民自治,物业管理则侧重于小区内的日常维护和居民服务。从法律角度看,物业管理公司需遵守相关法规,保障业主权益,而社区管理则需依法进行,确保社区和谐。 2025-06-06 14:40:58
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130****9733 社区管理涉及的是整个社区的规划和治理,而物业管理则更侧重于具体的服务和维护。从贷款角度看,物业管理的好坏会影响房产价值,进而影响贷款条件。 2025-06-05 21:15:11
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185****5739 社区管理像大家长,管的是整个小区的秩序和环境;物业管理像保姆,负责小区的日常维护和清洁。简单来说,社区管理管大事,物业管理管小事。 2025-06-05 19:02:51
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第一:“前期物业管理”是指在业主大会、业主委员会成立之前,由建设单位选聘的物业服务企业进行的物业服务活动,叫前期物业; 第二:没有“后期物业”这个词,出了上面介绍的“前期物业管理”之外,就是业主大会、业主委员会成立之后,进行的物业管理活动 第三:下面说说两者的区别: (一)合同双方签订的主体不同: 前期物业管理的签订合同的双方是建设单位和物业服务企业;但合同对全体业主同样有效; 业主大会、业主委员会成立后的物业服务合同,签订合同双方是业主委员会和物业服务企业; (二)物业费的定价原则不同 前期物业管理活动的物业费定价实行政府指导价,接受政府行政主管部门的监督; 业主大会、业主委员会成立后的物业服务活动,物业费定价实行市场调节价,双方自愿合同约定。 (三)内容不同 前期物业管理活动,包涵早期介入、物业服务企业和建设单位的承接查验、对建设单位和全体业主的物业服务; 业主大会、业主委员会成立后的物业服务活动,主要服务内容是对全体业主的物业服务;如果物业服务企业进入和撤出,需要和业主委员会做好承接查验或交接。
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第一:“前期物业管理”是指在业主大会、业主委员会成立之前,由建设单位选聘的物业服务企业进行的物业服务活动,叫前期物业; 第二:没有“后期物业”这个词,出了上面介绍的“前期物业管理”之外,就是业主大会、业主委员会成立之后,进行的物业管理活动 第三:下面说说两者的区别: (一)合同双方签订的主体不同: 前期物业管理的签订合同的双方是建设单位和物业服务企业;但合同对全体业主同样有效; 业主大会、业主委员会成立后的物业服务合同,签订合同双方是业主委员会和物业服务企业; (二)物业费的定价原则不同 前期物业管理活动的物业费定价实行政府指导价,接受政府行政主管部门的监督; 业主大会、业主委员会成立后的物业服务活动,物业费定价实行市场调节价,双方自愿合同约定。 (三)内容不同 前期物业管理活动,包涵早期介入、物业服务企业和建设单位的承接查验、对建设单位和全体业主的物业服务; 业主大会、业主委员会成立后的物业服务活动,主要服务内容是对全体业主的物业服务;如果物业服务企业进入和撤出,需要和业主委员会做好承接查验或交接。
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第一:“前期物业管理”是指在业主大会、业主委员会成立之前,由建设单位选聘的物业服务企业进行的物业服务活动,叫前期物业; 第二:没有“后期物业”这个词,出了上面介绍的“前期物业管理”之外,就是业主大会、业主委员会成立之后,进行的物业管理活动 第三:下面说说两者的区别: (一)合同双方签订的主体不同: 前期物业管理的签订合同的双方是建设单位和物业服务企业;但合同对全体业主同样有效; 业主大会、业主委员会成立后的物业服务合同,签订合同双方是业主委员会和物业服务企业; (二)物业费的定价原则不同 前期物业管理活动的物业费定价实行政府指导价,接受政府行政主管部门的监督; 业主大会、业主委员会成立后的物业服务活动,物业费定价实行市场调节价,双方自愿合同约定。 (三)内容不同 前期物业管理活动,包涵早期介入、物业服务企业和建设单位的承接查验、对建设单位和全体业主的物业服务; 业主大会、业主委员会成立后的物业服务活动,主要服务内容是对全体业主的物业服务;如果物业服务企业进入和撤出,需要和业主委员会做好承接查验或交接。
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1、公共秩序维护,安全管理,监控管理,边界管理,消防管理;2、清洁卫生,消毒,杀虫,垃圾清运,楼道清扫;地面清洗,沟渠清理;3、植物除草,绿篱修建,植被管理,绿化景观小品清楚处理;4、公共设备设施维修、养护、更换、巡查,零星小修小补;5、客户服务。业主接待,业主报事处理,业主求助处理,物业费收取,其他费用收取,物业档案管理;6、其他政府需要配合类工作,社区经济普查、社区选举、社区慈善活动配合、社区文化活动参与、社区其他工作协助;
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