商用公寓能抵押贷款。
全部3个回答 >商用公寓的房产证可以抵押贷款吗
158****9592 | 2025-06-04 21:31:38
已输入 0 字
已有3个回答
-
180****4862 可以，但需评估房产价值。 2025-06-05 22:00:53
-
158****3690 商用公寓房产证抵押贷款是可行的，但需考虑市场价值波动、利率变化及政策影响。 2025-06-04 23:33:08
-
166****0922 商用公寓的房产证确实可以用于抵押贷款。根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国担保法》，房产作为不动产，可以作为抵押物进行贷款。在实际操作中，银行或金融机构会根据房产的市场价值、位置、用途等因素进行评估，确定贷款额度。需要注意的是，商用公寓的贷款利率和期限可能与住宅有所不同，且可能需要提供额外的财务信息和经营状况证明。 2025-06-04 22:09:25
加入交流
相关问题
-
答
-
答
没有房产证的公寓不能抵押，这是银行贷款的基本要求，需要合法产权证明。
全部3个回答 > -
答
一、《抵押贷款管理办法》第五条规定 贷款额度**多是房屋估值的7成。房产证贷款属于抵押贷款，虽然可以办理贷款，但是想通过房产证办理贷款，必须经过持有者和共有者的同意，并共同出面办理。除了房屋价值外，贷款金额还根据你的还款能力和征信记录有重要关联。银行是根据你的还贷能力来决定贷款金额二、在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70％来房贷，也就是你**多有房屋价值的70％的贷款额。三、房屋评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70％，3～5年的为评估价值的60％，5～10年的为评估价值的50％，10～15年的为评估价值40％。
全部3个回答 > -
答
房产证抵押贷款很常见，但利率、额度、期限等条件要和银行谈。建议找几家银行比较一下，选个最划算的。
全部6个回答 > -
答
先确定一下二次抵押贷款，房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。有前提条件要求1.已办理房产证。2.房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。3.二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。4.如果做二次抵押**好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
全部3个回答 >
买房交流
3033
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（447）
