若是招行个人贷款,接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物,且必须已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况。具体您的房子是否符合条件,需要您申请贷款时与经办行确认。
全部3个回答 >公寓没有房产证可以抵押吗?
184****4393 | 2025-05-26 21:19:19-
181****4072 根据市场数据,无房产证的房产无法进行合法抵押,这违反了房产交易的基本规则。 2025-05-26 23:10:22
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158****2597 没有房产证的公寓,就像没有身份证的你,银行可不认哦。 2025-05-26 21:38:14
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没有房产证的房子可以抵押吗?1、没有房产证是不能在银行贷到款的,但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证,如办理住房按揭贷款时,房产证抵押给了银行,这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、**款发票等相关材料,向银行申请贷款的。2、但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房,想要向银行申请抵押贷款就比较难了。3、在申请贷款前,弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。如果申请人只是暂时没拿到房产证,可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。4、银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估,以决定是否贷款以及贷款额度。5、一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%,且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。6、如果借款人能提供银行认可的抵押或担保,如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人,将大大提升批核率。没有房产证的房子可以抵押吗?房子抵押房产证在哪里房子抵押房产证在哪里?一般房子的他项使用权证是在抵押的银行那里的,等你把贷款的钱还清了就会在房产证上把“抵押”的文字注销掉的。房产抵押贷款每家银行都在做的,只是对房产的有要求的,一般都是三证齐全的商品房,目前厂房,商铺银行不怎么操作了,商品房不能按揭,房龄不能大于20年,面积要70平米以上,在好的地段的,目前**高的抵押是70%的,同时贷款用途是用来经商的。没有房产证的房子是不能办理抵押的,银行在办理贷款时候也是会根据实际情况来进行审核,为的也是保证银行的利益。所以大家在买房子时候还是要注意不要购买没有房产证的房屋,不然的话日后会很麻烦的。
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没有房产证可以抵押贷1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。**后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。2、办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
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没有房产证办不了房产抵押贷款,但是可以办理其他的抵押贷款,比如汽车、债券、股票等,如果这些也没有,还可以找具有房产的担保人,通过第三方抵押贷款的形式,借款人也是能获得银行贷款的
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我的经验告诉我,没有房产证的房子,银行是不会轻易给你贷款的。因为房产证是房子所有权的法律凭证,没有它,银行怎么放心把钱借给你呢?
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