交房验收不合格未拿钥匙就开始算物业费合理吗？新房物业费是从拿钥匙那天开始算还是从交房那天开始算？

• 138****6217 从开发商书面通知你的交房通知单上的时间开始算。
  
  如果因为业主原因未能按时交房，从交房通知单上的时间开始计算物业服务费;
  
  如果因为开发商原因未能按时交房，则从正式交房的时间开始计算物业服务费，之间发生的物业费由开发商交纳。 2019-10-17 00:32:50
• 148****4737 新房交房时，是先交物业费还是先验房，不交物业费就不给钥匙，城市是否有明确规定购房者验收程序，此外，需要看购房合同。所以，**好在与开发商签订合同时，进行资询。
  
  相关法律规定：
  
  1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
  
  2、《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
  
  第十八条规定，住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收：(一)城市规划设计条件的落实情况；(二)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；(三)单项工程的工程质量验收情况；(四)拆迁安置方案的落实情况。 2019-10-17 00:32:45
• 131****1955 一般来说在交房的同时，需要签订物业管理服务合同。业主跟物业公司一一签订。
  交房前物业公司根据委托物业管理协议进驻小区并开始履行服务。
  如果开发商的房屋建设取得了竣工备案、消防验收等环节手续，达到交付标准，按照购房合同业主应该收房。业主没有领取钥匙，不签署收房通知的，开发商根据合同送达的交房通知书视为证据。超出一定期限后视为业主收房。从这个时间点开始计算物业费。
  如果开发商的房屋尚未达到交房标准，那么业主有权利不收房，并不必缴纳物业费。 2019-10-17 00:32:39
• 138****4137 按照物业管理条例的规定，物业费从入住通知单上的入住日期开始计算，如收房过程中发生争议需要延迟接收房产的需在解决问题后重新开具入住通知单。
  办理入住手续但未装修并入住的情况非常普遍，但在物业管理条例中明确规定业主是物业费的第一责任人，有义务全额缴纳物业费。 2019-10-17 00:32:35