业主委员会想换物业公司要走的流程：业主大会应当在更换物业公司前决定以下事项：（1）业主大会的决议；业主大会决定另行选聘物业管理企业的，应当在做出决议后及时书面告知原物业管理企业。（2）授权业主委员会或委托招标代理机构组织招标；（3）确定采取公开招标或邀请招标方式；（4）授权业主委员会直接确定中标人或由评标委员会推荐中标候选人名单后，由业主大会**终确定中标人。
全部4个回答 >小区物业管理可以更换吗？
181****6411 | 2025-06-21 22:29:59
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184****7023 我听说，如果业主们对物业管理不满意，好像可以通过业主大会投票来更换物业管理公司，但具体怎么操作我不太清楚。 2025-06-25 22:24:24
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158****0816 可以更换，需业主大会同意。 2025-06-22 14:45:52
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188****6844 业主有权更换物业管理公司。根据《物权法》和《物业管理条例》，业主大会可决定解聘和选聘物业服务企业，保障业主权益。 2025-06-21 23:35:58
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132****3326 根据《物业管理条例》，业主大会有权决定选聘和解聘物业管理企业。若业主对现有物业管理不满意，可通过召开业主大会，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，可更换物业管理公司。 2025-06-21 22:32:31
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物管有义务维修，可跟物业方面协商，全体业主集资一部分，物业出一部分。如果购房时业主有缴交维修基金，可申请动内维修基金。
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听说物业管理包括清洁、安全、维修等。不满意物业，好像要业主大会投票决定更换。
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作为过来人，我建议业主在更换物业管理公司时，要慎重考虑。新公司可能带来更好的服务，但也要考虑成本和稳定性。最好与其他业主充分沟通，共同做出决定。
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物业根本没有权力更换表具，这是属于供电局的权限范围。就像燃气表必须是由当地的天燃气公司安装是一个道理.供电局在楼盘开发初期可以授权开发商安装,但是不关物业的事如果供电局给了物业这个权利,而物业给你们安装了坏表, 供电局又不理睬,那么你们可以把他们都告上法庭 .但是,凡事以和为贵,还是先理后兵哈!!!!!!!!!!!明白了吗?!!!!!!!1
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