交不交契税跟收房是没有关系的，契税属于在办理房产证时需要缴纳的手续，但是一些特殊的情况，开发商往往会要求在交房时进行交纳。而且契税需要在备案后90日之内进行交纳。若是为规定的时间进行交纳，在交纳时需交纳万分之五的滞纳税。收房的时候需要缴纳的费用除了有契税，还有住房大修基金、房屋的物业费以及其他的费用。其中，住房大修基金缴纳是为了房子在以后出现质量问题，可以提取出来的费用，这也是维修款，通常缴纳的比例是2%-3%，而且维修基金属于全体业主，不计入到销售费用中。而物业费以及其他费用是物业公司同意进行收取的，其中，其他费用也包含停车费、装修管理费、垃圾清运费用以及煤气、天然气等费用，这些中，除了物业费是比较缴纳的，其他的生活费用，物业不能强制收取。所以在购买房屋的时候，应该把这部分的费用预留出来，做好一定的心理准备，以免由于个人原因而出现问题。
不交契税可以收房验房吗？
188****2673 | 2025-06-15 22:48:44
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132****1404 我买房这么多年，从没听说不交契税就能收房验房的。这是基本常识，不交契税，房子产权过不了户，收房验房没意义。 2025-06-25 11:04:42
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132****7565 不交契税，不能收房验房。 2025-06-23 10:50:52
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158****5447 不交契税无法办理产权登记，会影响贷款审批和放款。 2025-06-20 14:37:37
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185****7634 不交契税就想收房？想得美，房子还是别人的呢。 2025-06-16 22:23:15
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150****6859 不交契税，房子产权过不了户，收房验房没意义。 2025-06-15 23:54:00
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132****6960 根据相关法律规定，契税是购房者在办理房屋产权转移登记时必须缴纳的税费之一。不交契税，房产登记部门将无法为您办理产权登记，从而影响您对房屋的合法拥有权。因此，建议您在收房验房前，先按照规定缴纳契税，以保障您的权益。 2025-06-15 23:19:43
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我听说契税是必须要交的，不交好像办不了房产证。不过具体我也不太清楚，你还是问问专业人士吧。
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问 不交契税能收房吗答
契税是在办理房产证时缴纳的，但是部分开发商也会要求在交房的时候就缴纳契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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听说不交契税是收不了房的，好像是政策规定的。具体我也不太清楚，还是得按规矩来。
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答
契税的交纳标准是根据购房者的个人购房情况和所购房屋面积来确定的，一般情况如下： 个人首套房的： 购房面积小于90平米的，收取总房款1%的契税； 购房面积在90-144平米之间的，收取总房款1.5%的契税； 购房面积大于144平米的，收取总房款3%的契税。 个人二套房的： 收取总房款的3%-5%的契税。具体要看当地地税局政策了。
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