在房子建造的过程中就有可能会被销售一空了,而购房者需要等房子建造好一段时间后再收到房子入住。在收房子的时候,查看房屋建造是否跟当初开发商承诺的一致,是业主所需要做的**重要的事情,为此必须要验房收房。对于第一次买房的人而言,在验房收房上肯定会存在许多的问题和懵懂,不懂得怎么去做。那么,如何验房收房?
全部5个回答 >新房如何验房收房?
184****0783 | 2025-06-06 13:35:17-
188****8327 验房要细心,水电、门窗、墙面一个都不能少。收房时,面积、设施要和合同对上号,别被忽悠了。 2025-06-12 17:21:12
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134****6785 验房:查水电、门窗、墙面。收房:核对面积、设施。 2025-06-09 22:32:17
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166****4214 验房就像相亲,要仔细看看房子的“颜值”和“内涵”。收房时,别忘了带好“彩礼”——合同和证件。 2025-06-07 17:37:07
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155****3963 根据《商品房销售管理办法》,购房者有权对房屋质量进行查验。验房时,应关注房屋结构安全、面积误差、配套设施等,确保符合合同约定和相关标准。 2025-06-06 23:51:56
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134****1317 验房时,要检查水电、门窗、墙面是否完好,注意生活细节,比如采光、通风。收房时,要核对面积、设施,确保和合同一致。 2025-06-06 20:09:29
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自己如何完成收房验房 自己收房验房需要什么工具验房是个复杂的工程,什么时候验房**合适呢?验房时,带哪些工具更有效?跟着小编一起来看看。验房要带什么工具1、洗脸盆——用于验收下水管道2、小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓3、塞尺——用于测裂缝的宽度4、5米卷尺——用于测量房子的净高5、万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通6、计算器——用于计算数据7、水笔——用于签字8、扫帚——用于打扫室内卫生9、小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳——用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。验房需要查看的资料1、房屋的《住宅质量保证书》--可带走2、《住宅使用说明书》--可带走3、《竣工验收备案表》
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收房注意事项第一次买房子,到了交房日,很是兴奋,往往会不知所错,碰到的问题:怎么验收房,交房手续是什么,交房要付多少钱,碰到房子问题怎么办,什么是房子质量问题等等。建议收房日期:一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早,建议大家不要在第一、第二天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,**好是第三天或第四天比较好。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:30去。验收过程1、去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验:A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走B、《住宅使用说明书》--可带走C、《竣工验收备案表》D、面积实测表E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走如果房产商准备充分的话,一般10分钟即可查看完资料。2、核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。3、验收房子。看完那些资料后,基本就可以去验收房子了。暂且先不要交付一些物业费用及相关费用,此时物业会催促你来交付,可同他们交流,验收好后,再交付费用。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。
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收房大攻略之-验房篇新房入伙,可别急着拿钥匙装修,细心验房才是关键的第一步前言:本周三,房产周刊刊登了收房大攻略之交接篇一文,受到许多本报读者的关注。读者称,时值金秋,正是许多楼盘交房之际,作为普通的购房者,看着一纸交房通知书,正发烦无从应对,而收房大攻略正好解了燃眉之急。本周三刊登的只是第一篇,今日,本刊继续推出其后续篇章———验房篇及费用篇,全面解析收房的方方面面,希望能对即将收房的购房者有所帮助。许多人都曾有这样的感叹:买房买来一堆烦恼。这一堆烦恼,其中有很大部分是在收房环节产生的,比如,质量粗糙,出现裂缝、渗水、空鼓等,发现现实的房子没有想象中的完美,有的甚至在装修入住后才发现质量问题,令人叫苦不迭。那么,作为非专业人士的一般消费者,验房时怎么验?有没有什么窍门?发现质量问题应当找什么部门认定?事件回放装修末尾发现“豆腐渣”市民吴先生就是在验房环节中不细心而**终吃亏的其中一个。吴先生去年11月份在福州鼓楼区城守前新村买了一套住房,春节后开始装修。当时请了一位在做装修工程的同学负责,5月份开始做水泥漆。在扒完底漆后不久,就发现客厅的天花板出现较大裂缝,用手轻敲可听见清晰的空鼓声,轻掰即出现脱落。起初吴先生以为是同学的装修原因引起的,可同学毕竟是行家,告诉他是开发商在粗装修过程中粉刷层没做好所致。吴先生随即把情况向开发商反映,开发公司工程部当时也对该部位进行了修补。可是,没过多久,客厅的另一部位又出现同一问题。吴先生认为是客厅的天花板原粉刷层存在质量问题,为避免装修后还出现脱落,他要求开发商把客厅天花板的粉刷层全部铲掉重新做。可是开发公司却以吴先生收房时没有发现空鼓为由,拒绝吴先生的要求。吴先生**后还是自己全部铲掉天花板的原粉刷层重新装修。
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问 新房收房怎样验房答
①首先要检查一下房子的外墙,一般需要检查一下外墙的瓷砖是否是结实的,还要检查一下单元门有没有问题,同时还要查看一下楼道楼梯安全性。②如果房子是精装修的房子,那么要看一下里面的一些设备,比如说要看一下浴缸、马桶这些设备是否有问题。如果买的房子是毛坯房,那也要看一下马桶的坑距有没有问题,另外还要看一下浴缸的预留长度和宽度是否是符合要求的。③要检查一下防盗门是否有划痕,门边是否有变形的现象,并且要看一下门和宽的密封度是不是比较好的。要检查一下入户门的门铃,可以装上自己带的电池检验一下,同时要看一下猫眼是否有松动或者是世界不全的情况出现。④检查墙体是否是平衡的,另外还要看一下墙体和地面有没有漏水渗水的现象。
