交房时需支付契税、维修基金、物业费等。
全部3个回答 >期房交房时需要缴纳哪些费用？
151****8930 | 2025-06-10 22:52:36
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181****1308 期房交房时，购房者需缴纳契税、维修基金、物业费等费用。契税占房价的1-3%，维修基金约为2-3%，物业费则根据小区档次和物业公司收费标准而定。这些费用对购房者来说，是一笔不小的支出。 2025-06-15 09:24:55
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188****5487 交房时，钱包要准备好，契税、维修基金、物业费等费用等着你。别急，交完这些，你就可以拿到钥匙，开启新家之旅了。 2025-06-11 21:02:00
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151****5148 根据《中华人民共和国契税暂行条例》，购房者需缴纳契税，税率为3%-5%。此外，还需缴纳维修基金、物业费等。具体费用比例各地政策有所不同，建议咨询当地房管部门。 2025-06-10 23:45:10
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从法律角度看，新房交房时需缴纳契税、维修基金和物业费。契税是法定税种，维修基金用于共用部位维修，物业费保障物业服务。这些费用均应依法依规缴纳，保护购房者权益。
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听说交房要交契税、维修基金、物业费，其他费用要看合同。
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第一、面积补差现在的商品房以预收居多，商品房买卖合同以规划面积计价。但在实际收房时，实测面积会与合同面积有误差。如果超出了，需要按照房价来补偿相应的房款，一般在3%以内的需要补交房款，超出3%的部分不需要。如果实测面积比合同面积小，开发商也得退回部分房款的，如果面积缩水超过3%，则购房者有权要求退房。第二、物业费物业费也是一笔不小的费用。开发商交房时都会找一个物业公司合作，负责业主收房的各种手续，这个物业公司可以是开发商的子公司，也可以是第三方物业公司。一般开发商在收房告知书中都会要求业主缴纳一年的物业费，大部分业主收房时都必须缴纳，这个费用各地不等，具体以物业服务标准来确定，北京地区100平米的住宅的新房，通常物业费在3000元左右。第三、供暖费用如果是在北方，如果是元旦收房，可能还需要缴纳一部分的供暖费用，各开发商标准不同，笔者所在的小区正好是在元旦交房，虽然是毛坯房，但是也被要求缴纳60%的供暖费。至于供暖费的标准，一般小区自供暖比市政供暖要贵。第四、契税契税是收房时必须要缴纳的。**新的政策是，购买90平米以下首套房契税标准是总房款的1%，超过90平米的则为1.5%。您可以按照自己购买的房屋面积计算契税额。第五、装修保证金装修保证金也是一笔支出，一般在申请装修时收取，如果收房后不着急装修入住，这笔费用可以暂缓缴纳。第六、公共维修基金公共维修基金也是国家强制征收的。征收的标准有两种，有的按建筑面积计算，也有的按总房款的百分比计算，比例在总房款的2%-3%左右。第七、其他费用期房小额费用，还有建筑垃圾清运费、各种水、电、天然气、有线、电视电话开通费等，各地方各楼盘都不尽相同。具体以开发商发放的收房告知书为准。总之，买房时不要以为**有了就能买房了，经过计算，**之外的各种费用通常能占到总房款的10%左右，这可是一笔相当多的费用。
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听说交房时要交契税、维修基金和物业费。契税好像是房价的1-3%，维修基金大概2-3%，物业费看小区。这些费用加起来不少，得提前准备。
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