准现房多久能交房？

准现房交房时间3-6个月，但要关注开发商信誉和施工进度，避免延期。

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准现房一般在半年左右就能够交房，但是交房的时间没有明确的限制，想要了解交房的时间可以看一下和开发商所签署合约当中约定的交房时间，如果着急入住的话，不妨购买二手房。因为大多数的二手房已经具备有房屋所有产权证，特别是一些房龄比较短的二手房，刚刚装修过，如果装修的风格比较喜欢，还可以省去一部分的装修费用，虽然这部分的房源不是特别多，但有一定的可选择性。所谓的准现房就是已经基本建造完毕的房屋，像是刚刚封顶的房子都属于准现房，这种房子比购买期房有一定的优势，因为可以看到周围的环境和房屋的主体结构，但是因为准迁房的交房时间没有规定，所以在和开发商签署购房协议时也要以书面形式约定交房的时间，精确到年月日。

准现房一般在半年或者是一年左右就能够交房，准现房属于建造到一半或者是建造工程过半的房屋类型，因为交房的时间比较早，所以得到了很多购房人的喜爱和认可，但市面上这种类型的房源并不是特别多，所以相对来说会比刚开盘的楼房价格要高一些。如果对于住房的需求比较迫切，也可以考虑购买二手房，因为能够直接过户，所以避免存在有楼盘烂尾的情况。准现房的优势有很多，因为项目的进度一目了然，而且大致的主体已经出来，购房者在看房的时候能够更加清楚的了解到所购买房源的具体位置以及布局，而且对于整体楼层的状况和小区的位置有一个比较直观的认识，再加上已经快要封顶，购房的安全系数提高很多。无论是期房还是购买的准现房，在购房之前都要对开发商的资质进行审核。

已经交付使用 是现房精装修

2015年金九银十已过，楼市的旺季热热闹闹收场了，接下来的12月，是楼市传统的收房季节，一大批准现房又涌现出来，购房者又多了一种新的选择。准现房和现房有何区别?准现房有哪些优点?购买准现房时要注意哪些问题? 准现房和现房如何区分? 准现房：房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和配套施工阶段的房屋。 现房：是指开发商已办妥房地产权证的商品房，购房者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。开发商完成房屋全部建筑工程和配套工程，使房屋具备正常交付使用功能。 准现房有哪些优点? 1、看得见、摸得着，让购房者少一些担忧，这也是准现房**大的优势。现在的准现房多为高品质。大致轮廓可见，风险相对较小。 2、准现房与期房相比，**大的优势就是交房快，准现房无论是面积、质量、户型、采光等都是可看可感的，购房者可以将工程质量及房子现状细细考察一番; 3、此外，相比现房，准现房的销售还处于开发商评价走量阶段，因此，整体价格相对比较低，通常还会有较大的优惠力度。 挑选准现房要注意哪些问题? 1、警惕商品房使用年限 如果购房合同中没有约定产权年限，开发商可能存在重大违约，可以要求解除合同或要求开发商赔偿。如果购房合同中对房屋的使用年限等作出约定，那就不能追究开发商的责任。在买房合同中，通常都会体现房屋的使用年限，买房人要看清。 2、警惕房屋是否被抵押或一房多卖 在购买准现房的过程中，还要注意房产是否被抵押或存在一房多卖的问题。法律专家表示，在买房前，要去房管部门查看房屋产权情况，避免出现房屋已被抵押或销售的情况。 3、房屋质量问题需看清 准现房由于已接近完工，所以房屋的实体，包括朝向、户型、观景、方位等实际的情况已经体现出来，购房者在购房前可到楼盘现场实地体验；查看房源时，应观察户型结构与图纸是否一致，质量是否存在问题；注重公共空间情况，包括楼盘共用空间、电梯间、楼梯间的设计是否合理；注重户型的外部环境，包括自身房子所处位置的楼间距、私密性，以及房子外部的景观情况。