交房时，开发商要保证房子没问题，帮我们办好手续，有问题要解决。
全部4个回答 >开发商交房时应尽哪些义务？
185****8659 | 2025-06-15 10:35:37
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132****3293 开发商交房时，要确保房屋无质量问题，提供完整产权文件，基础设施齐全，这是我们购房者最关心的。 2025-06-25 22:06:59
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131****3782 开发商交房要保证质量、提供产权证、基础设施完善。 2025-06-22 18:37:37
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151****6185 开发商交房时需完成竣工验收备案，提供合规的产权证明，确保房屋质量，满足市场需求和政策要求。 2025-06-19 07:33:04
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180****9099 根据《商品房销售管理办法》，开发商交房时必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，确保房屋符合规划、质量标准，满足购房者居住需求。 2025-06-16 11:04:30
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150****5584 交房时，开发商要保证水电暖通，提供钥匙和产权证，确保房屋无瑕疵，让我们能安心入住。 2025-06-15 18:05:39
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188****4092 开发商交房时，应确保房屋质量合格，提供完整产权证，保证基础设施完善，这是投资回报的基础。 2025-06-15 13:00:06
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(1)履行物业管理合同，依法经营;(2)接受管理委员会和小区居民的监督;(3)重大管理措施应当提交管理委员会审议，并经管理委员会认可;(4)接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导;
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一、知情权：消费者享有知悉商品真实情况的权利二、消费者应该如何接收开发商交付的房屋？1、消费者在购房过程中想要有效的规避房屋交接过程中的风险，首先要在与开发商签订的合同中明确约定房屋交接的程序。结合《商品房买卖合同示范文本》第十一条“交接”条款，出卖人向买受人发出入住通知书→买受人书面签收“收到入住通知书”→买受人书面签收“商品房钥匙收到条”→出卖人提供《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、商品房面积测量结果及依据等相关文件→买受人现场验房并在《业主入伙验房单》上签字→在开发商提供的《入伙凭证》上签字→结清房款和办理房产证的相关费用→签署《前期物业管理服务协议书》等文件，完成房屋交接手续。2、简而言之，消费者要尽可能在签订合同过程中与开发商明确验房的具体程序，在房屋交接过程中以合同为依据，首先审查开发商提供的交接文件是否齐备，然后现场验房，无误后方才签订《入伙凭证》并清款，**后签订《前期物业管理服务协议书》等文件。
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其实你签不签对你来说还是有合同约束力的！因为按照《物管条例》在你购房之前物业已经于开发商签订了《前期物业服务合同》。如果按照LZ所说物业之后要求签订的所谓《物业合同》与《前期物管合同》有冲突，完全可以对之置之不理或向物业主管部门反映这种违规行为！在首次业主大会召开之前这种合同签了等于白签！PS：为了维护自身合法权益建议楼主尽快要求开发商招集首次业主大会！（这也是开发商的义务）
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一般交房前，开发商会在售楼合同的附件上粘有《前期物业管理合同》，然后物业公司会让你签的有《业主临时规约》《装修管理规定》《精神文明公约》《防火责任书》等。交房时，开发商需要向业主提交的资料，需要业主签署的：1、前期物业管理协议(副本)2、业主临时规约 承诺书3、装修管理协议书(精装修住宅可以没有)4、消防责任书交付业主的材料1、业主手册2、房屋使用说明书3、房屋质量保证书 业主填写的表格1、房屋验收(接收)单2、房屋钥匙(门禁卡)领取登记表3、业主居住信息登记表4、装修审批单5、动用明火申请单6、供暖协议书(自采暖住户可以没有)7、其他工作表格
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