其实你签不签对你来说还是有合同约束力的！因为按照《物管条例》在你购房之前物业已经于开发商签订了《前期物业服务合同》。如果按照LZ所说物业之后要求签订的所谓《物业合同》与《前期物管合同》有冲突，完全可以对之置之不理或向物业主管部门反映这种违规行为！在首次业主大会召开之前这种合同签了等于白签！PS：为了维护自身合法权益建议楼主尽快要求开发商招集首次业主大会！（这也是开发商的义务）
全部3个回答 >开发商交房时是否有义务给业主一份前期物业合同？
154****5358 | 2018-07-26 13:44:24
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152****0081 一般交房前，开发商会在售楼合同的附件上粘有《前期物业管理合同》，然后物业公司会让你签的有《业主临时规约》《装修管理规定》《精神文明公约》《防火责任书》等。
交房时，开发商需要向业主提交的资料，需要业主签署的：1、前期物业管理协议(副本)2、业主临时规约 承诺书3、装修管理协议书(精装修住宅可以没有)4、消防责任书
交付业主的材料1、业主手册2、房屋使用说明书3、房屋质量保证书 业主填写的表格1、房屋验收(接收)单2、房屋钥匙(门禁卡)领取登记表3、业主居住信息登记表4、装修审批单5、动用明火申请单6、供暖协议书(自采暖住户可以没有)7、其他工作表格 2018-07-26 13:44:58 -
144****4351
一般入伙交房的时候，开发商会在售楼合同的附件上粘有《前期物业管理合同》，然后物业公司会让你签的有《业主临时规约》《装修管理规定》《精神文明公约》《防火责任书》等。
2018-07-26 13:44:51 -
151****4002
按照物业相关法规及房屋预售许可证上的前期售楼时是要指定前期物业管理公司的，当然交房时可能是另一家物业管理公司，不过不管怎么样，业主是有权要求开发商提供物业服务合同的，物业管理公司在交房时一般也会跟业主再签订一份前期物业服务合同。或你可以到当地区住建局或建设局物业科室去查备案记录，看是哪一家的物业管理公司。
2018-07-26 13:44:41
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物业管理一般分为两个阶段，第一个阶段就是前期物业管理，即开发商直接选定物业公司，并签订前期物业管理服务合同，业主在购房时即表示愿意履行，在购房合同时会有体现，并且会签订业主公约等书面内容。第二阶段，就是业主委员会自行选择物业公司。实务中·也会出现，大部分业主不满意开发商选定的前期物业公司，从而要求提前解除的合同的成功案例。
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是不是有义务，具体要看开发商和银行之间的约定，一般情况下，银行会要求开发商提供，以维护其权益不受侵害。
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1、保留相关证据材料当发生延期交房的情况时，购房者一方面应当收集开发商延期交房的相关证据，另一方面也应当保留有关延期交房造成的额外损失的证据。购房者需要收集和保留购房认购书、购房合同、开发商书面通知、销售广告、等相关的房屋材料，以备在维权需要时多用。2、与开发商协商解决购房者（或委托律师）应与开发商当面交涉，将有关的事实依据直接向开发商提出，并提出和解的要求。如果购房者与开发商能达成一致，这是比较快捷，经济的解决方法。双方应该以局面形式确认和解内容，以免一方事后反悔。3、可申请退房根据相关法律规定：“房地产开发企业应当承担违约责任”。也就是说，在未能按期交付房子的情况下，在合同约定的期限内仍然未履行合同义务，那么购房者可以依法解除购房合同，并要求开发商进行赔偿。购房者如欲解除合同，应该先进行催告。经过催告后过三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。购房者合同解除的有效期是从催告日起第三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。在这一年内都可以随时通知开发商解除合同。超过一年期限的，则丧失了解除权（以其他理由如严重的质量问题而解除合同的除外）。且如若购房者在取得解除权后，开发商有催告购房者行驶解除权的，则解除权的有效期限缩短为三个月。4、向法院起诉开发商延期交房时，可向法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失，支付延期交房的违约金。
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一般开发商都会在厕所里做一次防水，俗称建筑防水！后期你装修的时候贴砖之前也**好还是再做一次防水，保证卫生间不会漏水！至于阳台么，这个不好说，一般都是没做的，而且一般装修业没做，如果你有特殊要求的话，可以装修的时候刷一遍！
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