开发商交房时是否有义务给业主一份前期物业合同?

• 134****9234 物业管理一般分为两个阶段，第一个阶段就是前期物业管理，即开发商直接选定物业公司，并签订前期物业管理服务合同，业主在购房时即表示愿意履行，在购房合同时会有体现，并且会签订业主公约等书面内容。
  第二阶段，就是业主委员会自行选择物业公司。实务中·也会出现，大部分业主不满意开发商选定的前期物业公司，从而要求提前解除的合同的成功案例。 2018-09-05 21:36:05
• 134****9357 其实你签不签对你来说还是有合同约束力的！因为按照《物管条例》在你购房之前物业已经于开发商签订了《前期物业服务合同》。
  如果按照LZ所说物业之后要求签订的所谓《物业合同》与《前期物管合同》有冲突，完全可以对之置之不理或向物业主管部门反映这种违规行为！在首次业主大会召开之前这种合同签了等于白签！
  PS：为了维护自身合法权益建议楼主尽快要求开发商招集首次业主大会！（这也是开发商的义务） 2018-09-05 21:35:58
• 154****7384 一般交房前，开发商会在售楼合同的附件上粘有《前期物业管理合同》，然后物业公司会让你签的有《业主临时规约》《装修管理规定》《精神文明公约》《防火责任书》等。
  交房时，开发商需要向业主提交的资料，需要业主签署的：1、前期物业管理协议(副本)2、业主临时规约 承诺书3、装修管理协议书(精装修住宅可以没有)4、消防责任书
  交付业主的材料1、业主手册2、房屋使用说明书3、房屋质量保证书 业主填写的表格1、房屋验收(接收)单2、房屋钥匙(门禁卡)领取登记表3、业主居住信息登记表4、装修审批单5、动用明火申请单6、供暖协议书(自采暖住户可以没有)7、其他工作表格 2018-09-05 21:35:52
• 148****1580 根据商品房销售管理办法，业主在购买房屋的同时，应该签署一份《业主临时规约》。
  规约中就物业管理、物业收费等事项做出了明确的约定，并要求业主遵守。
  该规约属于购房合同之中的要约项，具有法律约束力。
  你们可以去找开发商，复印这份《临时规约》。
  作为你们实施物业管理、收取物业管理费的法律依据。 2018-09-05 21:35:45
• 152****2485 前期物业一般是开发商指定物业交房子的时候就必须存在。小区住户达到70%以上的就可以召开业主大会推选业主委员会。如业主超过80%以上要求物业退出，物业就必须退出。前期拖欠的物业费在当时物业确实存在合同关系的情况下。在经济案件2年的追诉期内物业是有权利追回的。在业主群体没有推选物业的前提下，开发商有权指定物业。 2018-09-05 21:35:39