如何避免买到问题房

我听说，买二手房时，要查清楚房子的过去，看看有没有发生过不好的事情。价格太便宜可能有问题。最好找个懂行的人帮忙看看。

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购房前需查询房屋及周边的法律文件和社区信息披露，确保无凶案记录。购房中实地勘察，警惕异常。签约后确保合同明确，权益无遗漏，以降低买到凶宅的风险。

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1、综合考察开发商实力。2、考察开发商的信誉，首先看开发商口碑，另外就是了解开发商既往开发过的楼盘，向已经入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等方面。3、了解项目楼盘的手续，购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼，而且对于后期办理产权证也是有利的。4、把握合适的购房时机，据统计，房屋主体工程已经完成三分之二的时候，出现烂尾的几率一般较低。

①综合考察开发商实力，开发商资质是一级和二级的话，说明开发商的实力是比较强的，选择这样的开发商，楼盘出现烂尾的几率是最低的。②考察开发商的信誉：首先看开发商口碑另外就是了解开发商既往开发过的楼盘。③了解项目楼盘的手续，购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼，而且对于后期办理产权证也是有利的。④把握合适的购房时机，房屋主体工程已经完成2／3的时候，出现烂尾的几率可一般较低。

就是不要买太久交房的和小的开发商的，找一些资金比较雄厚的大开发商的房子买。

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买房前先查房屋背景，别因此影响到自己和家人未来生活。

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