一般交房前，开发商会在售楼合同的附件上粘有《前期物业管理合同》，然后物业公司会让你签的有《业主临时规约》《装修管理规定》《精神文明公约》《防火责任书》等。交房时，开发商需要向业主提交的资料，需要业主签署的：1、前期物业管理协议(副本)2、业主临时规约 承诺书3、装修管理协议书(精装修住宅可以没有)4、消防责任书交付业主的材料1、业主手册2、房屋使用说明书3、房屋质量保证书 业主填写的表格1、房屋验收(接收)单2、房屋钥匙(门禁卡)领取登记表3、业主居住信息登记表4、装修审批单5、动用明火申请单6、供暖协议书(自采暖住户可以没有)7、其他工作表格
全部3个回答 >开发商交房时是否有义务给业主一份前期物业合同？
141****0469 | 2018-08-02 18:46:54
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132****3132 其实你签不签对你来说还是有合同约束力的！因为按照《物管条例》在你购房之前物业已经于开发商签订了《前期物业服务合同》。
如果按照LZ所说物业之后要求签订的所谓《物业合同》与《前期物管合同》有冲突，完全可以对之置之不理或向物业主管部门反映这种违规行为！在首次业主大会召开之前这种合同签了等于白签！
PS：为了维护自身合法权益建议楼主尽快要求开发商招集首次业主大会！（这也是开发商的义务） 2018-08-02 18:47:31 -
136****6266 前期物业一般是开发商指定物业交房子的时候就必须存在。小区住户达到70%以上的就可以召开业主大会推选业主委员会。如业主超过80%以上要求物业退出，物业就必须退出。前期拖欠的物业费在当时物业确实存在合同关系的情况下。在经济案件2年的追诉期内物业是有权利追回的。在业主群体没有推选物业的前提下，开发商有权指定物业。 2018-08-02 18:47:25
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135****4533 一般交房前，开发商会在售楼合同的附件上粘有《前期物业管理合同》，然后物业公司会让你签的有《业主临时规约》《装修管理规定》《精神文明公约》《防火责任书》等。
交房时，开发商需要向业主提交的资料，需要业主签署的：1、前期物业管理协议(副本)2、业主临时规约 承诺书3、装修管理协议书(精装修住宅可以没有)4、消防责任书
交付业主的材料1、业主手册2、房屋使用说明书3、房屋质量保证书 业主填写的表格1、房屋验收(接收)单2、房屋钥匙(门禁卡)领取登记表3、业主居住信息登记表4、装修审批单5、动用明火申请单6、供暖协议书(自采暖住户可以没有)7、其他工作表格 2018-08-02 18:47:17
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物业管理一般分为两个阶段，第一个阶段就是前期物业管理，即开发商直接选定物业公司，并签订前期物业管理服务合同，业主在购房时即表示愿意履行，在购房合同时会有体现，并且会签订业主公约等书面内容。第二阶段，就是业主委员会自行选择物业公司。实务中·也会出现，大部分业主不满意开发商选定的前期物业公司，从而要求提前解除的合同的成功案例。
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是不是有义务，具体要看开发商和银行之间的约定，一般情况下，银行会要求开发商提供，以维护其权益不受侵害。
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开发商应协助购房者办理房产证，但购房者也需主动跟进。建议了解相关政策，确保贷款和房产证办理顺利。
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1、保留相关证据材料当发生延期交房的情况时，购房者一方面应当收集开发商延期交房的相关证据，另一方面也应当保留有关延期交房造成的额外损失的证据。购房者需要收集和保留购房认购书、购房合同、开发商书面通知、销售广告、等相关的房屋材料，以备在维权需要时多用。2、与开发商协商解决购房者（或委托律师）应与开发商当面交涉，将有关的事实依据直接向开发商提出，并提出和解的要求。如果购房者与开发商能达成一致，这是比较快捷，经济的解决方法。双方应该以局面形式确认和解内容，以免一方事后反悔。3、可申请退房根据相关法律规定：“房地产开发企业应当承担违约责任”。也就是说，在未能按期交付房子的情况下，在合同约定的期限内仍然未履行合同义务，那么购房者可以依法解除购房合同，并要求开发商进行赔偿。购房者如欲解除合同，应该先进行催告。经过催告后过三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。购房者合同解除的有效期是从催告日起第三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。在这一年内都可以随时通知开发商解除合同。超过一年期限的，则丧失了解除权（以其他理由如严重的质量问题而解除合同的除外）。且如若购房者在取得解除权后，开发商有催告购房者行驶解除权的，则解除权的有效期限缩短为三个月。4、向法院起诉开发商延期交房时，可向法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失，支付延期交房的违约金。
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