先签合同,后付首付。双方自愿前提下签订完购房合同后,才可以向开发商缴纳首付款。首付款根据合同约定比例和金额缴纳,没有合同约定金额不需要缴纳。如果经济实力强,可适当多交一些,以后就可以少还很多利息,并且每月还款压力小很多。签合同注意事项如下:①审查开发商是否具有商品房预售许可证,土地使用证,这是买房能否办房产证的关键。②采用房地产部门统一印制的房屋买卖合同文本,按文本中所列条款逐项填写。③注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。④房屋买卖付款方式是否规范,在合同中对付款数额,期限,方式及违约责任等作出约定。⑤交房日期是否确定,开发商在预售合同上大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期。
买房是先签合同还是先交首付款?
132****2444 | 2025-05-25 19:35:33
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188****5758 我的经验是先签合同,再交首付款。合同是保障双方权益的依据,交了首付款心里才踏实。 2025-06-04 14:05:02
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150****8766 根据《合同法》,购房者应先签订购房合同,明确双方权利义务。首付款作为履行合同的一部分,应在合同生效后支付,以保护购房者权益。 2025-05-31 08:36:27
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155****8949 建议先签合同,明确贷款条件和利率。首付款比例和贷款额度与合同条款密切相关,影响贷款审批。 2025-05-29 19:36:32
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158****7914 先签合同后交首付款是行业惯例,合同保障双方权益,首付款体现购房者诚意,降低违约风险。 2025-05-26 08:26:12
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150****3521 根据《商品房销售管理办法》,购房者应先签订购房合同,明确交易条款后,再支付首付款。政策规定旨在保护消费者权益,确保交易合法性。 2025-05-25 23:02:22
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181****3631 先签合同,再交首付款。合同明确双方权利义务,保障投资安全。 2025-05-25 21:38:13
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正常是先签合同后付首付。首付是购房交付的第一笔款项,交付的时间依据合同相关条款。签合同注意:①要审查开发商是否具有预售许可证,有了许可证,则开发商也具有土地使用证,建设工程许可证等,这是买房办房产证的关键。②要采用管理部门统一印制的标准合同文本,并按照文本中所列条款填写。③注意合同中双方所填写的内容中权利是否对等。④讲究付款方式是否规范。在合同中对付款的数额,方式及违约责任等作出约定。延期交房是常有的事,开发商在合同上大做文章,如只注明日期,而不注明使用日期,在买房子的时候合同日期非常重要的,毕竟买房子的钱并不是小的支出,有的人甚至是一辈子的积蓄,如果上了开发商的当,签订合同就来不及了。
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我的经验是先签合同,再交首付。合同是保障,明确了双方责任,交首付才放心。
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一般先签合同再付款,保证买房的权益。买一手房的双方去现场看房,签订协议,支付订金,等正式售卖再签订合同,支付尾款,贷款下来之后,每个月都要缴纳按揭。买二手房的先查看相关证明,然后签订合同,进行相关的公证,双方商量好定金,到了交易日,办理手续,缴纳费用,把尾款存入监管账户,领取了不动产权证之后,会把尾款打给卖方。全款买房跳过首付,订金步骤,但是需要先到交易中心签订合同,然后根据付款方式进行付款,交易中心出具正规发票,就可以保证安全性。无论是什么方式,在购买的时候一定要看房子,把房子的各种情况看清楚以后再想钱的事情,如果先交定金,房子出现任何问题的话,定金是回不来的,所以这是一笔大的损失,就算对方会处理,也会给自己增加麻烦。
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听说是先签合同再付首付,但具体要注意什么不太清楚。
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