我的经验是先签合同，再交首付。合同是保障，明确了双方责任，交首付才放心。
全部3个回答 >买房是先交首付还是先签合同
158****4624 | 2022-06-28 09:41:45
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154****6465 正常是先签合同后付首付。首付是购房交付的第一笔款项，交付的时间依据合同相关条款。签合同注意：
①要审查开发商是否具有预售许可证，有了许可证，则开发商也具有土地使用证，建设工程许可证等，这是买房办房产证的关键。
②要采用管理部门统一印制的标准合同文本，并按照文本中所列条款填写。
③注意合同中双方所填写的内容中权利是否对等。
④讲究付款方式是否规范。在合同中对付款的数额，方式及违约责任等作出约定。延期交房是常有的事，开发商在合同上大做文章，如只注明日期，而不注明使用日期，在买房子的时候合同日期非常重要的，毕竟买房子的钱并不是小的支出，有的人甚至是一辈子的积蓄，如果上了开发商的当，签订合同就来不及了。 2022-06-28 09:41:45
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听说是先签合同再付首付，但具体要注意什么不太清楚。
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先签合同，后付首付。双方自愿前提下签订完购房合同后，才可以向开发商缴纳首付款。首付款根据合同约定比例和金额缴纳，没有合同约定金额不需要缴纳。如果经济实力强，可适当多交一些，以后就可以少还很多利息，并且每月还款压力小很多。签合同注意事项如下：①审查开发商是否具有商品房预售许可证，土地使用证，这是买房能否办房产证的关键。②采用房地产部门统一印制的房屋买卖合同文本，按文本中所列条款逐项填写。③注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。④房屋买卖付款方式是否规范，在合同中对付款数额，期限，方式及违约责任等作出约定。⑤交房日期是否确定，开发商在预售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。
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先签合同再付首付，正常的交易流程，是购房者在看好房子之后要先和开发商或者是房东签署合同，在签署合同之后才会需要去付首付，因为签署合同之后还要进行房屋的网签，按照正常的流程进行，才能够保障买卖双方的个人权益，在交完首付之后，如果出现问题，没有签署购房协议的话，让开发商退回首付是一件很麻烦的事情。在签署合法协议的时候要仔细阅读合同当中的条款，如果有一些条款需要修改，并且双方都同意修改之后，切记要把相关的内容写在合同当中，合同当中的内容除了交房的时间所支付房款的形式和金额之外再买卖，双方出现违约之后，所需要承担的责任和义务也要写在合同当中，在双方自愿的前提条件之下，签署完购房合同才需要缴纳首付款，千万不要搞错了顺序。
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听说是先签合同，再交首付。签合同时，要仔细阅读，不懂就问。
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