合同封面右上角或左上角有备案号，到房管局窗口报备案号，看和合同内购房人信息，房屋信息一致不，一致的话，就是安全备案，如果不一致，就是假备案。
全部3个回答 >签完合同一定要备案吗
151****0870 | 2025-05-19 20:17:52
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185****5197 根据统计数据，合同备案率与房地产交易纠纷率呈负相关。备案率越高，纠纷率越低。因此，从行业趋势来看，合同备案对于维护交易秩序、降低纠纷风险具有重要作用。 2025-05-20 19:59:12
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180****0752 签完合同后，一定要记得去备案。这样合同才有效，房子才能真正属于你。而且备案后，万一以后有什么纠纷，也有法律保障。 2025-05-19 23:51:47
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158****7540 在房地产交易中，合同备案是确保交易合法性和权益保护的重要环节。根据《城市房地产管理法》规定，房地产交易合同签订后，双方应向房地产管理部门申请备案。备案后，合同具有法律效力，可有效防止一房多卖等风险。同时，备案信息将被纳入房产登记系统，为后续产权登记、交易过户等提供依据。因此，从专业角度来看，合同签订后及时备案是非常必要的。 2025-05-19 23:19:11
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写明白你们想约定的，约定内容不违法就行，不用公证
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购房合同在售楼部签。每个购房者根据自己的意愿，在房子面积楼层朝向价格等方面达成一致以后，就可以签订合同。所有的合同都是格式合同，是开发商统一印制的，这种合同是规范合同，但对合同的具体条款都要搞清楚以后才能签字。购房合同一经签订，立即生效并依法受保护。房产证**迟什么时间拿到，应该在合同中写明，违约应该赔偿。
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根据法律规定，租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益，应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本订立合同。虽然口头订立的合同也是有效的，可以被视为是不定期租赁合同，但是一旦产生纠纷，就很难证明是不是存在合同以及合同条款的内容是怎么样的，从而就难以保护双方的利益了。
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通常你和开发商签订商品房买卖合同后，开发商会将合同递交房管局备案，也就是网签公示应该在一个月内足够完成。
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