根据《城市房地产管理法》,房地产交易合同签订后,双方应向房地产管理部门申请备案。备案是合同生效的法定程序,未经备案的合同,其效力可能受到质疑。因此,从法律角度来看,合同签订后及时备案,是保障双方权益的必要程序。
全部5个回答 >购房合同一定要备案要交钱吗?有知道答案的不?
153****3818 | 2019-05-26 18:50:11
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152****3890 合同封面右上角或左上角有备案号,到房管局窗口报备案号,看和合同内购房人信息,房屋信息一致不,一致的话,就是安全备案,如果不一致,就是假备案。 2019-05-26 18:50:46
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141****4777 实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
1.从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。
2.具体的操作步骤和细节,您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。
3.而查询合同备案登记情况,您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道,输入身份证号以及合同备案登记号,并选择正确的备案时间即可。 2019-05-26 18:50:39 -
147****1347 办理合同登记备案不收费,购房者只需要将购房合同交给开发商,由开发商来办理即可,除此之外不需要提交任何资料。
如果开发商以办理合同登记备案为由收取额外的费用,购房者有权拒绝,并且可以向工商部门投诉开发商违规收费。 2019-05-26 18:50:23
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购房合同在售楼部签。每个购房者根据自己的意愿,在房子面积楼层朝向价格等方面达成一致以后,就可以签订合同。所有的合同都是格式合同,是开发商统一印制的,这种合同是规范合同,但对合同的具体条款都要搞清楚以后才能签字。购房合同一经签订,立即生效并依法受保护。房产证**迟什么时间拿到,应该在合同中写明,违约应该赔偿。
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不可以,建议你**好是把两者的名字统一了,以及以后的契税的名字也要统一,免得以后办理房产证的时候为难!希望有帮助!
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这是装饰公司的慎重。因为他们(管理处)的责任更大,在管理处办理开工许可证的时候。对你的负责,他们把关更严!其实并不会发生这样事情,他是进一步了解你是否真是业主。交的质料更多,近来国内出现几起装修房子装错了房号的案例合理的。
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你还是慎重一点比较好,如果是期房,交房时户型给你改了都没脾气,到那时候就一点办法也没了,是开发商自己给自己留的后路啊!合同有效,但是有些弊端,对自己没保障.既然已经到现在了,就多找证据,证明开发商销售给你的户型,也给自己留点后路,到时候如果户型有变化,就拿出来起诉他。
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