你好，外借房产证有风险，建议核实外借用途，请采纳，
全部3个回答 >购房合同原件外借有风险吗
166****2496 | 2025-05-25 08:16:05
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151****4801 我买房这么多年，合同原件从没外借过。原件丢了或者被改了，麻烦就大了。还是自己保管好，需要的时候提供复印件。 2025-06-03 12:01:35
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180****7103 购房合同原件是申请房贷的重要材料，外借可能影响贷款审批。建议妥善保管原件，如有需要，可提供复印件，并注明用途和有效期限。 2025-06-01 22:27:09
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130****9908 购房合同原件外借存在丢失、篡改等风险，可能影响产权登记和交易安全。建议妥善保管原件，必要时提供复印件，并注明用途和有效期限。 2025-05-28 20:11:04
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185****3294 借合同原件？小心别被坑了！原件丢了或者被改了，到时候哭都来不及。 2025-05-26 16:21:51
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132****4249 根据《中华人民共和国合同法》和《城市房地产管理法》，购房合同是房屋买卖双方权利义务的法律凭证。外借合同原件可能存在丢失、篡改等风险，影响合同效力和产权登记。建议妥善保管原件，必要时提供复印件，并注明用途和有效期限。 2025-05-25 14:05:58
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150****2396 购房合同原件外借确实存在一定风险。首先，合同原件是证明房屋买卖关系的重要法律文件，一旦丢失或被篡改，可能导致产权纠纷。其次，合同中包含购房者的个人信息，外借可能引发隐私泄露。因此，我建议购房者妥善保管合同原件，如有需要，可提供复印件，并在复印件上注明用途和有效期限。同时，购房者应定期检查合同原件的完整性和真实性，确保自身权益不受侵害。 2025-05-25 13:37:26
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新房子,合同需备案,所以刚签订时合同原件会由房产公司代管一段时间.办理产权证是需要原件,但会退还给业主.
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全款房有购房合同是办理不了贷款的，办理贷款时房本和土地证是必须要抵押给银行的。
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按揭的房屋，房产证都会压在银行，并且提取公积金的时候要求拿房产证原件。一般情况下，只需前往银行并与其说明情况，银行的工作人员会将房产证的原件按照提取公积金的版本进行复印，拿到这个版本的复印件后，在公积金提取中心就可以进行公积金的提取了。当然除了房产证复印件，还需要带上契税证、身份证、银行还款流水单、公积金提取单这些证件。
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按揭是五份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契税时留档全款和分期付款客户，是四份 一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。预售合同(期房)和出售合同(现房)区别：购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。二者区别在于：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。购房合同的主要内容包括以下几方面：1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；6、产权登记和物业管理的约定；7、保修责任；8、乙方使用权限；9、双方认定的争议仲裁机构；10、违约赔偿责任；11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。在签订上述各项条款时，购房者尤其需要关注以下几项基本问题：1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，如以建筑面积计价还要标明使用率。3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。4、其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。5、违约责任的约定一定要对等，否则**终吃亏的是消费者。一般承担违约责任的违约事项包括：(1)签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房；(2)购房者不按期付款；(3)开发商不按期交房；(4)面积变动超过约定幅度；(5)房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位；(6)产权过户手续不全或不能按期办理。
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