**已交,如果想要调换楼层,可以跟开发商进行协商通常情况下,换大不换小,换高不换低。如果已经签订了商品房认购协议,开发商也有权不换房,因此应当综合来进行看待。 如果签订好合同并且办理了按揭,这种情况也是不能再更换楼层的,不过也可以选择终止当初签订的合同,扣除一定的手续费之后再重新购房,但如果不想扣除手续费,又想换楼层处理起来相对更加的麻烦,不仅需要开发商同意,更需要银行同意,这样才能更换楼层,因此在选择楼层的时候还需要注意以下2个方面:1、从采光的角度来看,高楼层会更好一些,过低的楼层可能会受到遮蔽的情况。2、看噪音,由于低楼层外有许多的花草树木,在一定情况下可以过滤吸收噪音,而高楼层没有植物的过滤,噪音相对更大一些。
首付已交,还可以调换楼层吗?
166****0992 | 2025-06-04 13:21:38
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166****2605 听说首付交了之后,想换楼层好像挺难的。具体还得看开发商怎么说吧。 2025-06-14 15:20:52
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131****9076 从法律角度看,首付后调换楼层需双方协商一致。若合同已明确楼层,擅自变更可能构成违约。 2025-06-11 17:17:43
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151****7799 首付后调换楼层涉及合同变更,可能影响贷款审批。建议与开发商协商,必要时咨询银行。 2025-06-09 20:39:30
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158****1178 从市场趋势看,首付后调换楼层较为困难。开发商为维护销售秩序,通常不允许随意更换。 2025-06-05 08:29:32
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130****6109 根据《商品房销售管理办法》,购房者在签订合同后原则上不能随意更换楼层。但若合同未明确楼层,且开发商同意,可协商调整。 2025-06-04 21:45:41
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134****6823 作为投资者,我的经验是,首付交后调换楼层可能性不大,除非有特殊情况或开发商同意。 2025-06-04 17:03:28
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**已交想调换楼层通常来说是比较复杂的,因为已经签订了购房合同,因此开发商是可以不同意换房请求的,不过在实际操作的过程中,购房者也可以跟开发商进行协商,通常情况下开发商会秉承“换大不换小,换高不换低”的原则操作。另外,如果已经办理好了按揭,那么是不能进行楼层更换的。购房者在选择楼层的时候需要注意以下三个方面:1、从采光的角度来说,住在高楼层相对比低楼层更好一些,因为低楼层可能会有一些遮挡物,在一定程度上会影响采光。2、从噪音的角度来说,通常低楼层的噪音相对会比较小,因为地面有一些花草树木,可以达到吸收噪音的目的,但较高的楼层由于没有植物的过滤噪音反而会更高一些。3、从视野的角度来说,不少购房者喜欢开阔的视野,这样心情也会变好许多,高楼层就是非常不错的选择。
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不能。只要签订了购房合同,就不能随便换房,这不是以交不交房为标准的,而是以签不签订购房合同为标准的。
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和开发商关系好,就可以换、不过要看有没有你要的楼层、你换了价格有没有变动如果两者皆无,那就换不了。一般楼层是不能换的
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已交首付但未签合同,退款问题需根据具体情况判断。一般来说,如双方未能达成一致,可通过法律途径解决。建议保存相关证据,咨询专业律师以维护自身权益。
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