**已交,如果想要调换楼层,可以跟开发商进行协商通常情况下,换大不换小,换高不换低。如果已经签订了商品房认购协议,开发商也有权不换房,因此应当综合来进行看待。 如果签订好合同并且办理了按揭,这种情况也是不能再更换楼层的,不过也可以选择终止当初签订的合同,扣除一定的手续费之后再重新购房,但如果不想扣除手续费,又想换楼层处理起来相对更加的麻烦,不仅需要开发商同意,更需要银行同意,这样才能更换楼层,因此在选择楼层的时候还需要注意以下2个方面:1、从采光的角度来看,高楼层会更好一些,过低的楼层可能会受到遮蔽的情况。2、看噪音,由于低楼层外有许多的花草树木,在一定情况下可以过滤吸收噪音,而高楼层没有植物的过滤,噪音相对更大一些。
未交房可以调换楼层吗
153****8232 | 2018-07-03 21:49:27-
155****0718 不能。
只要签订了购房合同,就不能随便换房,这不是以交不交房为标准的,而是以签不签订购房合同为标准的。 2018-07-03 21:49:49 -
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**已交想调换楼层通常来说是比较复杂的,因为已经签订了购房合同,因此开发商是可以不同意换房请求的,不过在实际操作的过程中,购房者也可以跟开发商进行协商,通常情况下开发商会秉承“换大不换小,换高不换低”的原则操作。另外,如果已经办理好了按揭,那么是不能进行楼层更换的。购房者在选择楼层的时候需要注意以下三个方面:1、从采光的角度来说,住在高楼层相对比低楼层更好一些,因为低楼层可能会有一些遮挡物,在一定程度上会影响采光。2、从噪音的角度来说,通常低楼层的噪音相对会比较小,因为地面有一些花草树木,可以达到吸收噪音的目的,但较高的楼层由于没有植物的过滤噪音反而会更高一些。3、从视野的角度来说,不少购房者喜欢开阔的视野,这样心情也会变好许多,高楼层就是非常不错的选择。
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和开发商关系好,就可以换、不过要看有没有你要的楼层、你换了价格有没有变动如果两者皆无,那就换不了。一般楼层是不能换的
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问 未交房可以落户吗答
一般的购房落户手续:1、户口薄或(户口薄要求首页有省公安局厅章+派出所户籍专用章+承办人签章)或户籍证明(如果户口薄无法提供,则可以在户籍所在地开具户籍证明)2、身份证原件及复印件3、房产证原件及复印件4、购房合同原件原件及复印件(未办房产证者提供)和商品房备案证明(附在购房合同内)5、房屋信息摘要(市房管局开具)6、不动产发票原件及复印件(一次性付款提供)7、借款合同原件及复印件(按揭买房者提供)还款证明(在贷款银行开具连续六个月还款记录证明)8、《门牌号证明》(建议先在小区物管处开具《入住证明》,再到房屋所在地派出所开具)9、填写《入户申请表》一般购房落户是需要购房合同的,具体的细节你可以咨询当地公安户籍管理部门。希望以上内容对你有所帮助。
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只要房地产开发商同意原买受人转让房屋,您能够与原买受人就房屋买卖事项达成一致,且开发商愿意为你们的转让事项到有关主管部门办理登记变更手续,房屋买卖就可以完成。
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