**已交，如果想要调换楼层，可以跟开发商进行协商通常情况下，换大不换小，换高不换低。如果已经签订了商品房认购协议，开发商也有权不换房，因此应当综合来进行看待。 如果签订好合同并且办理了按揭，这种情况也是不能再更换楼层的，不过也可以选择终止当初签订的合同，扣除一定的手续费之后再重新购房，但如果不想扣除手续费，又想换楼层处理起来相对更加的麻烦，不仅需要开发商同意，更需要银行同意，这样才能更换楼层，因此在选择楼层的时候还需要注意以下2个方面：1、从采光的角度来看，高楼层会更好一些，过低的楼层可能会受到遮蔽的情况。2、看噪音，由于低楼层外有许多的花草树木，在一定情况下可以过滤吸收噪音，而高楼层没有植物的过滤，噪音相对更大一些。
未交房可以调换楼层吗
153****8232 | 2018-07-03 21:49:27
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155****0718 不能。
只要签订了购房合同，就不能随便换房，这不是以交不交房为标准的，而是以签不签订购房合同为标准的。 2018-07-03 21:49:49 -
138****9018 肯定是不能免费换房的。因为根据购房合同条款，业主所购房屋所在楼层、户型、位置等已经约定，买卖双方已经签署的合同必须遵守。如果想换房，只能和开发商协商退房后，再进行购买，但这样做，手续太麻烦，经济损失太大，需要慎重考虑。
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
2018-07-03 21:49:42 -
132****9674 如果你的房贷申请已经通过且银行成功放款的，是不能再调换房子的，因为你与开发商之间的交易已经结束了，现在是你和银行之间的借贷关系了。 2018-07-03 21:49:36
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**已交想调换楼层通常来说是比较复杂的，因为已经签订了购房合同，因此开发商是可以不同意换房请求的，不过在实际操作的过程中，购房者也可以跟开发商进行协商，通常情况下开发商会秉承“换大不换小，换高不换低”的原则操作。另外，如果已经办理好了按揭，那么是不能进行楼层更换的。购房者在选择楼层的时候需要注意以下三个方面：1、从采光的角度来说，住在高楼层相对比低楼层更好一些，因为低楼层可能会有一些遮挡物，在一定程度上会影响采光。2、从噪音的角度来说，通常低楼层的噪音相对会比较小，因为地面有一些花草树木，可以达到吸收噪音的目的，但较高的楼层由于没有植物的过滤噪音反而会更高一些。3、从视野的角度来说，不少购房者喜欢开阔的视野，这样心情也会变好许多，高楼层就是非常不错的选择。
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和开发商关系好，就可以换、不过要看有没有你要的楼层、你换了价格有没有变动如果两者皆无，那就换不了。一般楼层是不能换的
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问 未交房可以落户吗答
一般的购房落户手续：1、户口薄或（户口薄要求首页有省公安局厅章+派出所户籍专用章+承办人签章）或户籍证明（如果户口薄无法提供，则可以在户籍所在地开具户籍证明）2、身份证原件及复印件3、房产证原件及复印件4、购房合同原件原件及复印件（未办房产证者提供）和商品房备案证明（附在购房合同内）5、房屋信息摘要（市房管局开具）6、不动产发票原件及复印件（一次性付款提供）7、借款合同原件及复印件（按揭买房者提供）还款证明（在贷款银行开具连续六个月还款记录证明）8、《门牌号证明》（建议先在小区物管处开具《入住证明》，再到房屋所在地派出所开具）9、填写《入户申请表》一般购房落户是需要购房合同的，具体的细节你可以咨询当地公安户籍管理部门。希望以上内容对你有所帮助。
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只要房地产开发商同意原买受人转让房屋，您能够与原买受人就房屋买卖事项达成一致，且开发商愿意为你们的转让事项到有关主管部门办理登记变更手续，房屋买卖就可以完成。
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