**已交想调换楼层通常来说是比较复杂的，因为已经签订了购房合同，因此开发商是可以不同意换房请求的，不过在实际操作的过程中，购房者也可以跟开发商进行协商，通常情况下开发商会秉承“换大不换小，换高不换低”的原则操作。另外，如果已经办理好了按揭，那么是不能进行楼层更换的。购房者在选择楼层的时候需要注意以下三个方面：1、从采光的角度来说，住在高楼层相对比低楼层更好一些，因为低楼层可能会有一些遮挡物，在一定程度上会影响采光。2、从噪音的角度来说，通常低楼层的噪音相对会比较小，因为地面有一些花草树木，可以达到吸收噪音的目的，但较高的楼层由于没有植物的过滤噪音反而会更高一些。3、从视野的角度来说，不少购房者喜欢开阔的视野，这样心情也会变好许多，高楼层就是非常不错的选择。
**已交想调换楼层可以吗
145****9602 | 2020-08-31 11:15:06
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133****8022 **已交，如果想要调换楼层，可以跟开发商进行协商通常情况下，换大不换小，换高不换低。如果已经签订了商品房认购协议，开发商也有权不换房，因此应当综合来进行看待。
如果签订好合同并且办理了按揭，这种情况也是不能再更换楼层的，不过也可以选择终止当初签订的合同，扣除一定的手续费之后再重新购房，但如果不想扣除手续费，又想换楼层处理起来相对更加的麻烦，不仅需要开发商同意，更需要银行同意，这样才能更换楼层，因此在选择楼层的时候还需要注意以下2个方面：1、从采光的角度来看，高楼层会更好一些，过低的楼层可能会受到遮蔽的情况。2、看噪音，由于低楼层外有许多的花草树木，在一定情况下可以过滤吸收噪音，而高楼层没有植物的过滤，噪音相对更大一些。 2020-08-31 15:05:50
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不能。只要签订了购房合同，就不能随便换房，这不是以交不交房为标准的，而是以签不签订购房合同为标准的。
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和开发商关系好，就可以换、不过要看有没有你要的楼层、你换了价格有没有变动如果两者皆无，那就换不了。一般楼层是不能换的
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问 已交**想退回答
正常说来，因为个人征信问题未能在银行贷款，且已经购房付了首期，他们可以不退还给你的，因为你首先要自己知道是否能够买房，是否能够通过银行贷款。这是自身原因，并不是开发商房产的原因，那么只有想办法通过银行的贷款是**好的解决办法！
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签订购房合同，就是合法有效的，后悔是不行的，是不能退房的。如果退房，必须对方同意。即使对方同意退房，估计买房人也要承担违约责任，赔偿卖房人的损失。《合同法》：第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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