**已交,如果想要调换楼层,可以跟开发商进行协商通常情况下,换大不换小,换高不换低。如果已经签订了商品房认购协议,开发商也有权不换房,因此应当综合来进行看待。 如果签订好合同并且办理了按揭,这种情况也是不能再更换楼层的,不过也可以选择终止当初签订的合同,扣除一定的手续费之后再重新购房,但如果不想扣除手续费,又想换楼层处理起来相对更加的麻烦,不仅需要开发商同意,更需要银行同意,这样才能更换楼层,因此在选择楼层的时候还需要注意以下2个方面:1、从采光的角度来看,高楼层会更好一些,过低的楼层可能会受到遮蔽的情况。2、看噪音,由于低楼层外有许多的花草树木,在一定情况下可以过滤吸收噪音,而高楼层没有植物的过滤,噪音相对更大一些。
**已交想调换楼层可以吗
144****4489 | 2021-05-18 20:38:28
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155****7219 **已交想调换楼层通常来说是比较复杂的,因为已经签订了购房合同,因此开发商是可以不同意换房请求的,不过在实际操作的过程中,购房者也可以跟开发商进行协商,通常情况下开发商会秉承“换大不换小,换高不换低”的原则操作。另外,如果已经办理好了按揭,那么是不能进行楼层更换的。
购房者在选择楼层的时候需要注意以下三个方面:1、从采光的角度来说,住在高楼层相对比低楼层更好一些,因为低楼层可能会有一些遮挡物,在一定程度上会影响采光。2、从噪音的角度来说,通常低楼层的噪音相对会比较小,因为地面有一些花草树木,可以达到吸收噪音的目的,但较高的楼层由于没有植物的过滤噪音反而会更高一些。3、从视野的角度来说,不少购房者喜欢开阔的视野,这样心情也会变好许多,高楼层就是非常不错的选择。
2021-05-18 20:39:34
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不能。只要签订了购房合同,就不能随便换房,这不是以交不交房为标准的,而是以签不签订购房合同为标准的。
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和开发商关系好,就可以换、不过要看有没有你要的楼层、你换了价格有没有变动如果两者皆无,那就换不了。一般楼层是不能换的
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问 已交**想退回答
正常说来,因为个人征信问题未能在银行贷款,且已经购房付了首期,他们可以不退还给你的,因为你首先要自己知道是否能够买房,是否能够通过银行贷款。这是自身原因,并不是开发商房产的原因,那么只有想办法通过银行的贷款是**好的解决办法!
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签订购房合同,就是合法有效的,后悔是不行的,是不能退房的。如果退房,必须对方同意。即使对方同意退房,估计买房人也要承担违约责任,赔偿卖房人的损失。《合同法》:第八条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。第九十三条 当事人协商一致,可以解除合同。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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