我听说房屋备案价一旦确定，开发商就不能随意更改了。如果需要调整备案价，好像还得向房地产管理部门申请，说明调整原因。审批通过了，才能修改备案价。不过具体的情况，我也不是很清楚，建议你还是咨询一下专业的房产经纪人或者房产政策专家。
全部4个回答 >房屋备案合同可以修改吗？
184****3682 | 2025-06-03 20:05:10
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150****7753 房屋备案合同可修改，需双方同意。 2025-06-06 09:07:20
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188****6356 房屋备案合同修改需双方同意，涉及价格、面积等关键条款变动时，需重新备案。 2025-06-04 16:48:54
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185****0473 合同嘛，就像谈恋爱，谈得拢就能改，谈不拢就散。 2025-06-03 23:39:03
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158****1341 根据《中华人民共和国合同法》及《城市房地产管理法》，房屋备案合同在双方协商一致的情况下可以修改。修改内容需符合法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。 2025-06-03 22:06:52
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网上备案合同已经双方确认后，不能再对合同进行修改。但交易双方可将已打印的合同，到市房地产市场管理处申请合同注销，经市房地产市场管理处的审核确认，通知市房地产交易中心撤销原合同，重新签订合同。
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房屋买卖合同修改后，可能影响贷款审批。建议修改合同前，先咨询银行，了解对贷款的影响。如果合同修改导致贷款额度、利率有变化，需要重新申请贷款。
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听说备案合同可以重来，但好像挺麻烦的。具体情况还得问专业人士。
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如果尚未完成合同网签备案的，这时改名相对简单，因为不涉及房管部门的变更登记，仅相当于将未备案的合同变更一下当事人，只需要经过合同另一方同意，重新签订一份合同就行。如果已经完成了合同网签备案，这时改名不仅需要合同另一方同意，还需要将房管部门的备案登记撤销，撤销后再将新签订的合同进行备案登记，其程序相对麻烦。另外，还要注意的一点是，如果是按揭买房，且已经办理了银行贷款及抵押手续的，这时除了变更购房合同名字之外还要与贷款银行解除贷款合同以及抵押合同，如果银行尚未放款且银行同意的话，双方签订解除协议便可。如果银行已经将贷款发放，则经过银行同意后，需要以贷款人的名义将贷款全部偿还后才可解除。因此，律师提醒大家，大家在买房前一定要考虑清楚，买房改名说起来简单，做起来是相当麻烦
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