难办呀，2种方法：1、和原房主一起去找开发商，让开发商撤销备案，你和开发商签订一手房购买合同，再备案；这样的话能生交易费，但是要找到开发商的关系。2、和原房主签订购房协议，等原房主房证下来再办过户，这样交易费用要多一些。
全部4个回答 >房屋备案合同可以重新备案吗？
158****2970 | 2025-05-14 07:01:14
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181****5115 听说备案合同可以重来，但好像挺麻烦的。具体情况还得问专业人士。 2025-05-24 14:35:37
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155****5502 我的经验是，备案合同一般不重来。除非有特殊情况，比如合同有误。 2025-05-21 08:31:23
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185****6572 根据《城市房地产管理法》，合同备案后原则上不得随意变更。确需变更的，应依法办理相关手续。 2025-05-19 17:26:54
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130****8778 根据市场数据，重新备案情况较少，通常涉及合同重大变更或错误。 2025-05-15 15:40:00
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185****0581 备案合同能重来？就像爱情，错过了就难回头，除非有正当理由。 2025-05-14 23:19:17
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155****1641 可以的，但要符合条件。比如合同有误或变更，需重新备案。 2025-05-14 11:56:58
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1、首先你必须与开发商解除商品房买卖合同——房管局只能凭你提交规定资料后撤销备案。2、房管局撤销备案不需要费用，否则属于乱收费。3、至于房管局撤销备案的流程，各地房管局的具体流程有差异，建议你去当地房管局咨询一下。注意：关键问题还在开发商那里：需要他们给你办理解除合同手续，并提供房管局撤销备案所需要的资料。
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房屋备案是可以更改的，但需要符合一定的条件和程序。例如，如果购房人信息填写错误（如姓名、身份证号等），或者房屋面积因测绘调整发生变化，购房者可以向当地房产管理部门或不动产登记部门提交变更申请。申请时需提供相关证明材料，如身份证明、购房合同、测绘报告等。相关部门会对申请进行审核，审核通过后，备案信息将进行相应更改。需要注意的是，不同地区对房屋备案变更的具体要求可能有所不同，建议购房者提前咨询当地相关部门了解详细流程和所需材料。
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房屋租赁合同备案需要哪些材料1、房东身份证；2、承租人身份证；3、房产证；4、房屋租赁合同以上证件材料请准备原件及复印件。房屋租赁合同备案的时候，需要房东本人及承租人一同前去进行办理。
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对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。 而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，**好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。 在北京的出租人得注意了，凡是在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到国土资源和房屋管理局备案了
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