订金可以退。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。定金应当以书面协议约定。“定金”的效力是法定的，“订金”的效力是约定的“订金”而没有约定,定金性质的，则不能适用定金罚则。 关于定金:如果事先未告知实情而签订的合同属于可撤销合同，可以要求法院撤销该合同退回订金．但一般可撤销合同的诉讼时效为一年，从知道或应当知道之日起算。
全部3个回答 >购房定金和订金哪个能退？
131****3311 | 2025-05-26 09:54:17
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133****7069 我听说定金好像不能退，订金可以退。但我也不太确定，最好还是问问专业人士吧。 2025-06-05 14:23:53
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151****5447 我的经验是，定金一般不退，订金可以退。但最好在签合同前，把这些问题都搞清楚，以免日后产生纠纷。 2025-06-01 14:08:50
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134****0213 定金具有法律效力，一般不予退还；订金作为预付款，原则上可退。但具体情况需根据合同条款和双方协商结果确定。 2025-05-31 17:41:07
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151****3416 定金和订金能否退还，主要取决于合同约定。建议在支付前，仔细阅读合同条款，必要时可咨询法律专业人士。 2025-05-27 14:38:07
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134****2228 根据市场数据，定金通常不退，而订金在交易未完成时可退。但具体还需看合同条款。 2025-05-26 21:40:31
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133****4634 在房地产交易中，定金和订金具有不同的法律含义。定金是一种法律上的担保方式，一旦支付，通常不予退还，除非合同中有特别约定或卖方违约。订金则是一种预付款，如果交易未能完成，原则上是可以退还的。具体能否退还，还需根据合同条款和双方协商结果。建议在签订合同前，详细阅读条款，明确各项费用的性质和退还条件，以保障自身权益。 2025-05-26 12:19:48
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定金是承诺，订金是意向。定金不退，订金可退。购房时，务必分清，以免损失。
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订金可退，定金一般不退。
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定金一般不退，是交易诚意的体现。订金可退，但要留意合同条款。
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在售楼书验完以后要签订认购书，要交定金，提醒购房人要注意，认购书里的定金和订金的区别，定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有特定定金的规则，它有特定的法律内涵，叫做给付定金的一分不履行债务的无权要求返还定金，接受定金的不履行债务的应该双倍返还定金。 而订金不是对合同起担保作用，它只是起担保作用，叫做给付订金的一分不履行债务的可以要求返还订金。所以，在认购书中写的定金一定要分清是哪个“定”(订)，因为有不同的法律概念。通常房地产开发商在认购书中有这样的条款，买房应该在签订认购书多少之日起买房，否则的话不给退还。 一、根据我国《民法通则》和《担保法》规定，定金与订金的区别主要表现在四个方面： 1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。 2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。 3、订金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。 4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。 5、订金可退，定金在一定条件下才可退。 可见定金和订金虽只一字之差，但其所产生的法律后果是不一样的，订金不能产生定金所有的四种法律效果，更不能适用定金罚则。 二、定金四种法律效果 1、《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 2、《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 3、《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。 4、《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 三、什么是定金罚则 所谓定金罚则，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。比如，房屋价格是100万元，但是认购书中的定金是30万，那么超出的10万就不能适用定金罚则。如果由于开发商的原因导致购房合约不能签订的，那么开发商应当给购房者双倍返还的定金是40万，而不是60万。当然开发商把超出定金的10万也必须退回给购房者，这样购房者一共可以拿到50万。
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