人防车位和非人防车位有什么区别？

人防车位指的是人民防控工程建筑的一种，因为归属于国家所有，所以不能够出售也不能够转让，有些建筑是必须要配备人防车位的，而且人防车位只能够通过租赁的形式给业主使用，租赁的时间**长为20年。而且人防车位是用黄色颜色作为标识，根据征战时期的修筑标准设计的，与普通修筑相比，整体更深一些还是很好辨认的。非人防车位指的就是可以进行买卖的车位，有些是归属于小区业主所有，有的是归属于开发商所用，因为非人防车位具备有产权证，所以一般和所出售房屋的产权期限一样，大多数也具备有70年的产权，而且在购买之后有房屋所有产权证。在购买车位时，尽可能的选择有灯光照明的区域，选择离摄像头比较近的位置，会有更高的安全性，也方便停车。

我听说人防车位好像是国家的，平时可以停车，但不能卖。产权车位好像是自己的，可以买卖。具体我也不太清楚，还是问问专业人士吧。

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我听说人防车位是国家的，产权车位是自己的，要买的话选产权车位吧。

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　　虽然作为非人防车位，如果没有产权，主要是从两个方面来进行看待：1、土地性质如果是车位单独使用的土地，那么是可以办理产权的，单独所使用的产权是商业性质，但是如果是公用的土地车位，那么就不能进行产权的办理。2、从交易性质上来看，如果地下车位出租，但并不做出售获利，那么也不能办理产权。　　车位办理产权就可以拿到产权证，但这种情况下通常是没有土地证的，可以查看开发商的土地使用相关证件，并且明确自身购买的土地是怎样的性质，通常情况下商用土地产权年限在40年，而住宅土地的产权年限在70年。如果地下车位进行出售，那么通常是可以办理产权证的，车位产权到期之后也是可以进行续期的，因此对于业主来说也不用过多的纠结车位的使用年限。

人防车位和产权车位区别：1、产权车位可以出售，而人防车位不能够出售，归属于国家所有，只能够通过租赁的方式来获得使用权。2、人防车位主要用于防空目的，平时可以对外出租，让业主使用，但是在战争或紧急情况下就会征用而产权车位则是业主专用的停车位，可以随时使用。3、人防车位由政府管理，业主无权自行管理和使用。4、建筑物内部必须要有一部分的车位，作为人防车位，而产权车位则是根据产权面积和规划设计而定，数量会比人防车位要多一些。5、产权车位则是业主专用的停车位价格是会高一些的。买车位时要注意哪些问题1、在购买之前需要明确一下开发商是否能够出售该车位，简单来说就是车位是否能够办理产权证，如果车位是地上车位，基本上开发商不对其享有所有权，也就没有办法进行交易，只能够通过出租的方式来转让使用权。2、就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚。3、如果已经纳入到公摊面积当中的车位是不能够出售的，这部分车位的使用权归属于全体业主所有。4、预售的车位也须取得预售许可证。