我听说如果开发商的广告和实际不符，我们购房者是可以要求退房的。但具体怎么操作，可能还需要咨询专业人士。
全部5个回答 >开发商虚假宣传可以退房吗？
133****1281 | 2025-06-06 16:30:13
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151****2996 虚假宣传退房，我见过不少。关键是要保留好证据，合同、广告等。然后找律师，走法律程序，一般都能退。 2025-06-09 12:56:18
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134****6096 根据市场数据，虚假宣传导致的退房案例逐年上升。购房者需提高法律意识，通过诉讼等手段维护权益。 2025-06-07 10:31:15
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155****2352 虚假宣传？那可不行，买房得擦亮眼睛。一旦发现，赶紧找律师，退房走起！ 2025-06-06 22:13:01
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132****3045 如果开发商虚假宣传，确实可以要求退房。但要注意收集证据，比如广告、合同等，然后通过法律途径维权。 2025-06-06 16:37:58
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直接去房产管理部门和市场部门进行投诉
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按照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，在商品房开发规划范围内，如果出卖人就房屋及相关设施所作的明确具体、欺诈性的说明和允诺，即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 与此不同，在商品房开发规划范围外，如果开发商对相关设施进行明确具体、欺诈性的说明和允诺，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，虽然不能被视为合同内容，不发生合同的效力。但是由于开发商的欺诈导致购房者损失，开发商也应为自己的欺诈行为承担责任，即民法所称缔约过失责任。这种责任不是违约责任，乃是一种损害赔偿责任。 我国《合同法》第四十二条规定，当事人在订立合同中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，或者有其他违背诚实信用原则的行为，造成对方损失的，应当承担损害赔偿责任。第五十四条规定：“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思表示的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销”。 根据《合同法》的相关规定，受到损失的购房者既可以要求赔偿，也可以要求变更或者撤销购房合同。 然而需要说明的是，想要证明楼盘广告、楼书等宣传性资料构成虚假陈述或者欺诈，并不容易，必须要具有明确、具体等特征才行。因此购房者应当保存好相关的购房材料，以便维护好自己的合法权益。
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你好！需要结合双方所签订的合同的具体约定进行分析，可直接委托律师审阅该合同处理相关事宜
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虚假宣传要有证据支付，比如开发商的宣传材料、报纸广告等，如有证据，因车位的有无问题，想退房很难，可以考虑向开发商追究违约责任。
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