已经备案合同的条款是否可以进行修改?

在网上备案合同已经双方确认后，不能再对合同进行修改。但交易双方可将已打印的合同，到市房地产市场管理处申请合同注销，经市房地产市场管理处的审核确认，通知市房地产交易中心撤销原合同，重新签订合同。所以，对约定的合同内容，在双方签字确认前应该慎重。

商品房买卖合同网上备案确认后，还能不能对合同的条款再进行修改？

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如果尚未完成合同网签备案的，这时改名相对简单，因为不涉及房管部门的变更登记，仅相当于将未备案的合同变更一下当事人，只需要经过合同另一方同意，重新签订一份合同就行。如果已经完成了合同网签备案，这时改名不仅需要合同另一方同意，还需要将房管部门的备案登记撤销，撤销后再将新签订的合同进行备案登记，其程序相对麻烦。另外，还要注意的一点是，如果是按揭买房，且已经办理了银行贷款及抵押手续的，这时除了变更购房合同名字之外还要与贷款银行解除贷款合同以及抵押合同，如果银行尚未放款且银行同意的话，双方签订解除协议便可。如果银行已经将贷款发放，则经过银行同意后，需要以贷款人的名义将贷款全部偿还后才可解除。因此，律师提醒大家，大家在买房前一定要考虑清楚，买房改名说起来简单，做起来是相当麻烦

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我听说购房合同要备案，但具体怎么回事不太清楚。好像是为了保护我们买家的权益吧。

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合同不能随便修改的

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