一般情况下,在你购买房子的时候,签署购房合同的时候,就应把这个问题写在合同之中。就是关于物业交割的问题。这个往往是整个房产交易中的**后一个环节了。如果物业无法顺利交割,其实多少是对你有一点影响的,虽然影响不大,但是你完全可以在之前的购房的时候用合同来规避这个麻烦。物业交割,是指原有的业主退出本户,而你入户,登录物业管理的范围。也就是你说的业主证明之类的。这里面还涉及到业主都已经缴纳了一笔物业维修基金在物业那。如果这笔资金还有的话,应该都有的。是归还给原业主还是送给你,都应该是有合同约定的。当然,物业不让你入户,不给你业主证明,这个对你影响不是很大。你没有多少权利可以损失。也许以后在要求物业维修的时候他们会爱理不理。现在产权房大多东西都是自己修的,没有多少他们修的。他们只是管理保安和维修公共的地方。不修你家的。既然你不是业主,你连物业管理费都可以省了。而且你可以把照片录像等资料保存,证明是物业不让你入户,不是你自己不入户,不缴物业费的。至于前业主和物业的纠纷,应该是物业和前业主事情,和你新业主关系不大。前业主卖房走人了,物业也还是可以通过法律的途径向他起诉索要合理的相关费用。这个问题不应该有你新业主来承担。
全部3个回答 >购房合同可以和房本不是一个名吗?
133****4027 | 2025-05-22 08:08:38
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可以买卖,证明房产产权状况的是产权证(现在称为不动产权属证书),不是户口本。房产证,是记载房产产权人信息,只有对房产有所有权的人才有权出售房产;至于户口本,只能记录居住人情况,不代表房产信息。
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1、一般情况下购房协议和购房合同上的名字是可以不一样的。2、购房合同上的名字一旦签好了就不能改了,房产证和购房合同上的名字必须是一样的。现在都是网签了,一旦签了网上合同就很难改了,除非你很有钱且有很强的关系。要是购房发票打出来了就真的不能换名字了。3、定金协议上有条款解释,在不构成主合同改变的情况下,只要双方同意,可以修改定金协议这一条款。简单来说就是,签订定金协议后,在签订正规买卖合同的时候,你向上合同和产证的人是可以变更、添加、减少的。
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房产证拿到后能写两个人的名字。若要在房产证上写上你的名字,有两种方法:第一,待房产证办理下来后,你可以增加房屋共有权人;第二,你可以和开发商商量修改原有买卖合同,在买受人处加上你的名字。没有结婚的前提下,购买房子,算是婚前财产。婚前财产,但是你说一起付的**,那么你付的那一部分有没有证明是从你的账号上支付的。如果有,那么今后如果出现什么问题的话,会按照你支付的金额比例来分割财产的。
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是购买合同必须是从开发商签署的购买合同。此外,询问开发商是否已表示将购买合同交给房管局备案,如果有记录,则可以迁户进入。不能进入户口登记不与开发商签订,或者开发商没有与开发商签订的购房合同发送到房管局,或者到目前为止还没有提交,那基本上不能进入户籍登记!
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可以以租房的形式申请提现,手续很快就办好的
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