物业登记和购房不是一个人可以吗？请问有哪个朋友说说？

一般情况下，在你购买房子的时候，签署购房合同的时候，就应把这个问题写在合同之中。就是关于物业交割的问题。这个往往是整个房产交易中的**后一个环节了。如果物业无法顺利交割，其实多少是对你有一点影响的，虽然影响不大，但是你完全可以在之前的购房的时候用合同来规避这个麻烦。物业交割，是指原有的业主退出本户，而你入户，登录物业管理的范围。也就是你说的业主证明之类的。这里面还涉及到业主都已经缴纳了一笔物业维修基金在物业那。如果这笔资金还有的话，应该都有的。是归还给原业主还是送给你，都应该是有合同约定的。当然，物业不让你入户，不给你业主证明，这个对你影响不是很大。你没有多少权利可以损失。也许以后在要求物业维修的时候他们会爱理不理。现在产权房大多东西都是自己修的，没有多少他们修的。他们只是管理保安和维修公共的地方。不修你家的。既然你不是业主，你连物业管理费都可以省了。而且你可以把照片录像等资料保存，证明是物业不让你入户，不是你自己不入户，不缴物业费的。至于前业主和物业的纠纷，应该是物业和前业主事情，和你新业主关系不大。前业主卖房走人了，物业也还是可以通过法律的途径向他起诉索要合理的相关费用。这个问题不应该有你新业主来承担。

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现在新的婚姻法对结婚双方的婚前婚后财产进行了明确划分，有很多人为了均衡都会选择是先结婚后买房，但是由于新婚姻法的发布，这些明确的关系划分矛盾造成了很多家庭的不和谐，不过涉及到财产方面还是要多长个心眼，那么婚后贷款买房可以一个人贷款吗，婚后贷款买房如何一个人贷款呢？婚后贷款买房可以一个人贷款吗?1、在夫妻婚姻存续期间所购买的房子，但夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产，所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样会使胃是婚后共同房产，如果以后进行划分还是要共同划分的。2、这样一来婚后想要自己贷款买房属于个人财产的那么就要夫妻双方进行约定财产的归属，在将来不会因此财产发生纠纷，有必要的可以写一份协议进行公证。3、另外还可以在婚后委托父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，那也就是说，可以让父母出资买房，且由他们明确表示该房屋只赠个人一方，好采用公证的方式明确赠与。婚后贷款买房如何一个人贷款?据了解，根据《婚姻法》有关条款规定，婚后取得的财产为夫妻共有财产，产权证虽只是一方名字，但该房产仍属于夫妻共同财产。1、婚后想要个人贷款买饭重要的就是进行产权的明确划分，买房过程比较复杂，涉及如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理手续时，也需要双方亲自到场。2、登记属于个人财产的需要双方协议约定，可以交由专业的律师起草一份协议然后办理公证，需要双方到场签字确认，但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。3、另外一种情况就是可以父母代办贷款买房事项，也就是说以父母出资的名义进行房屋的购买，这种情况下也可以视为个人财产。

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可以以一个人的名义买房子，但是这个也是属于婚后财产的，两个人都是有份的，无论房产证写谁的名字

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交契税夫妻去一个人是可以的，在缴纳契税的时候，只需要把申报契税所需要准备的材料拿上即可，如果只是打算一人去的话，也要把夫妻双方的结婚证和个人的身份证以及其他的资料带齐缴纳契税之前要签署合同，确定购房的价格，按照合同上的金额征收税费，要在指定的时间内缴纳提升，比如购买二手房，在房屋权属转移当天，要按照规定缴纳契税产权证的办理。交契税要注意：1、要事先准备好材料，包括个人证件、购房合同以及购房的原件和复印件。2、要注意一下自己房屋的性质，首套房和第2套房的契税缴纳的标准是不一样的，还有一些房子是不需要缴纳契税的，比如说拆迁补助房就免征契税。3、注意付款的方式。最好在缴纳契税的时候采用现金或者是银行卡。

公积金你可以让一方用公积金贷款。公积金还款时根据你每月的公积金缴存以及公积金余额判断的，商业贷款你们可以一起贷款。